Cuprins:
2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09
Puteți reduce plata sau termenul împrumutului. Analizăm avantajele fiecărei metode.
Această întrebare a fost trimisă de cititorul nostru. Pune și tu întrebarea ta lui Lifehacker - dacă este interesant, cu siguranță vom răspunde.
Ce este mai profitabil să achiți ipoteca înainte de termen: cu o scădere a plății lunare sau cu o scădere a termenului împrumutului?
Anonim
Fiecare dintre metodele de rambursare a creditului ipotecar are propriile sale avantaje.
Reducerea termenului de împrumut
Această metodă este mai profitabilă din punct de vedere matematic. Pentru că prin scurtarea termenului împrumutului, reduceți suma plății în exces a dobânzii. Să luăm un exemplu. Să ne imaginăm că:
- valoarea împrumutului - 1 milion de ruble, rata - 15%;
- perioada de rambursare - 5 ani;
- plata lunară - 23 790 de ruble;
- trimitem 10.000 de ruble pentru rambursare anticipată.
Dacă termenul este scurtat, împrumutul va fi rambursat încă din luna a 37-a, iar plata în exces se va ridica la 262.878 de ruble.
Și dacă reduceți plata, atunci împrumutul va fi plătit pentru a 51-a lună, iar plata în exces va fi de 311.054 de ruble.
Scăderea plății
În acest caz, reduceți povara lunară a datoriilor asupra dvs. și vă creșteți stabilitatea financiară. Deci, dacă vă pierdeți locul de muncă pentru câteva luni, atunci găsirea a 20.000 de ruble pentru a plăti împrumutul va fi mai ușor decât 25.000 de ruble.
Când mi-am plătit ipoteca, a fost plata lunară pe care am redus-o. Este o senzație foarte plăcută când, după o altă rambursare anticipată, primești un nou program de plată și vezi cum a scăzut plata.
În general, merită să vă plătiți în mod activ creditul ipotecar înainte de termen dacă plata lunară este oneroasă pentru bugetul dumneavoastră. În alte cazuri, este mai bine să economisiți și să investiți o parte din banii gratuiti.
Recomandat:
Închirierea unui apartament sau luarea unui credit ipotecar: care este mai profitabil
Închirierea unei locuințe este cu siguranță benefică pentru cei care nu intenționează niciodată să cumpere un apartament. Restul va trebui să calculeze cu atenție care este mai profitabil: o ipotecă sau o chirie
7 bonusuri de la stat care vă vor ajuta să vă plătiți ipoteca
Vă vom spune în ce cazuri puteți conta pe asistența guvernamentală pentru achitarea ipotecii și ce bonusuri vă vor oferi
Cum să plătiți un credit ipotecar înainte de termen: reduceți termenul sau plata
Dacă aveți fonduri pentru rambursarea anticipată a creditului ipotecar, dar nu știți ce schemă să alegeți, citiți analiza Lifehacker-ului cu exemple și calcule
Achitați datoriile înainte de termen sau economisiți bani: care este mai important?
Rambursarea unui împrumut și economisirea de bani în același timp - practica arată că acest lucru este nerealist. Atunci, căruia dintre aceste direcții ar trebui să dai preferință? Experții spun că este mult mai profitabil să rambursați cât mai curând împrumutul.
Ipoteca versus chirie: când este mai profitabil să cumperi decât să închiriezi
Puteți economisi pentru o „odnushka” în suburbii timp de 35 de ani. Și dacă iei un credit ipotecar, vei plăti doar 10. Împreună cu Avito luăm în considerare toate avantajele unui credit ipotecar