Reparație la cheie: cum să pregătiți, să cumpărați materiale, să alegeți o echipă și să monitorizați progresul lucrărilor

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Unii fac singuri reparații, alții apelează la profesioniști pentru ajutor. S-ar părea că în al doilea caz totul este simplu. Plătești banii și accepți slujba. Dar acesta nu este cazul. Reparația la cheie este o căutare în care fiecare pas greșit se transformă în pierderi mari. Astăzi vă voi spune despre experiența mea de reparații.

Acum un an, familia mea a cumpărat un apartament într-o clădire nouă. Nu era nimeni și nici timp să facem reparații singuri, așa că am decis să angajăm o echipă care să facă totul la cheie. Organizarea procesului a căzut pe umerii mei.

Tot ce este scris mai jos este chintesența experienței mele personale acumulate în timpul procesului de renovare. Nu pretind ca dau sfaturi, dar sper ca povestea mea sa fie de folos celor care au intalnit prima data decorarea unui apartament sau a unei case. Iată cinci pași principali de parcurs.

1. Studiul materialului

Unii oameni iubesc renovarea. Le place să se plimbe prin magazinele de hardware, știu multe despre chit și pot nuanța singuri vopseaua, iar lipirea tapetului pentru ei este o prostie. Eu nu sunt unul dintre aceia. Renovarea viitoare m-a îngrozit. În mare parte din cauza vidului informațional.

În urmă cu un an, nu știam nimic despre materialele de construcție și tehnicile de realizare a anumitor lucrări de finisare. De ce este mai bună o cadă din acril decât una din oțel, dar în ce fel este inferioară unei cadă din fontă? De ce suportul laminat din plută este mai bun decât suportul din polistiren? Ce este fibra de sticla?

Cu mult înainte de a primi cheile apartamentului, am început să culeg și să studiez informații despre construcție și renovare. A dispărut pe site-urile „” și „”, vizionate, și pe alte canale tematice de pe YouTube.

Sunt un profesionist în renovare? Desigur că nu. Dar temerile dispăruseră: „Sunt fată! Nu vreau să fac reparații - lasă-mă să gătesc borșul mai bine!”. A fost dezvoltat un aparat conceptual, care a ajutat ulterior să vorbească aceeași limbă cu muncitorii și să pună întrebări specifice consultanților din magazinele de hardware. Drept urmare, am știut ce faianță să aleg pentru baie, cum să întăresc peretele de ipsos și așa mai departe.

2. Selectarea brigăzii

Nu există doar o mulțime de echipe de finisare și reparații, ci o mulțime. Nu trebuie decât să introduci interogarea „renovare apartament la cheie” într-un motor de căutare și o serie întreagă de reclame va cădea asupra ta. Desigur, toată lumea scrie că are experiență, o face rapid, eficient, ajută la achiziționarea de materiale, oferă garanție și scoate gunoiul. Cum să alegi? Am mers pe aici.

Am selectat cinci firme înregistrate oficial, al căror nume este cunoscut și al căror portofoliu mi-a plăcut, și trei echipe private pe care mi-au recomandat prietenii și cunoștințele. Mi-am făcut o programare pentru toată lumea din unitate la intervale de o oră (din fericire, măsurarea și bugetarea sunt gratuite pentru toată lumea).

A fost greu, dar distractiv. Este dificil, pentru că fiecare echipă a trebuit să explice că această ușă trebuia lărgită, dar aici trebuie construită un despărțitor de gips-carton, acolo este necesar să pictezi, iar aici vor fi tapet foto.

Merită să facem o rezervare separată aici că nu am plătit în exces pentru un proiect de design profesional. Am tras idei din rețelele de socializare și din site, iar planul cadastral și programele Sweet Home 3D și PRO100, după cum a arătat practica, sunt destul de suficiente pentru a vizualiza interiorul.

A fost distractiv, pentru că brigăzile știau că vor veni și alți solicitanți pentru ei, iar fiecare voia să-și arate cea mai bună latură, oferit, sfătuit. Până la sfârșitul zilei, aveam în mână mai multe estimări și proiecte de contracte.

Unii solicitanți au renunțat imediat. De exemplu, una dintre brigăzile private era formată din imigranți din Asia Centrală. Doar unul dintre cei trei vorbea rusă decent. Dându-mi seama că va fi greu de comunicat, mai ales telefonic, am refuzat această variantă. De asemenea, s-a dovedit că două din cinci firme lucrează la cheie, dar balconul nu este finisat și nu sunt montate ușile de interior.

M-am stabilit într-o echipă privată de doi. Au oferit cel mai bun preț și condiții. În plus, au fost recomandați de prieteni apropiați care au colaborat cu ei și au fost mulțumiți.

Nu am început să încheiem un contract de muncă cu drepturi depline. Pe hârtie era doar o estimare, unde scria ce și în ce interval de timp ar trebui să facă, cât ar trebui să plătim pentru asta. Apropo, despre plată. Calculul a fost efectuat în trei etape: 10% avans, 40% la mijloc și restul de 50% la finalizarea reparației. De fiecare dată când s-a întocmit o chitanță.

Dându-ne mâna, am început să cumpărăm materiale de construcție.

3. Organizarea aprovizionării

De obicei echipa este interesată să repare mai multe obiecte în timpul sezonului. Este în interesul lor să lucreze bine și rapid și pentru aceasta trebuie să furnizeze materiale de construcție la timp.

Am convenit cu echipa mea după cum urmează: tot ce are variații de design, cumpăr, restul - ei, apoi oferind verificări. Acest lucru este mult mai eficient decât dacă eu însumi aș alege alabastru, ipsos, profile sau șuruburi. Trebuie doar să navigați puțin în prețuri și să înțelegeți cât costă un chit bun de finisare sau un adeziv pentru faianță.

Deoarece aveam deja o bază teoretică, înainte de a începe munca, mi-am luat o săptămână liberă pentru a călători prin magazine, a avea grijă și a cumpăra tot ce aveam nevoie. Cumpărăturile după serviciu sau în weekend ar necesita mult mai mult timp și efort.

La cumpărături, am făcut câteva descoperiri.

• Ceea ce nu se găsește în marile hipermarketuri se găsește cu siguranță în micile magazine de construcții. Am vizitat toate magazinele de instalații sanitare din oraș, dar am găsit chiuveta potrivită într-un magazin modest din piața construcțiilor.
• Placile din aceeași serie și chiar din aceeași cutie pot varia în dimensiune. Trebuie să despachetați și să verificați, după cum se spune, fără a părăsi casa. În termen de două săptămâni, mărfurile sunt acceptate înapoi fără îndoială. După 14 zile, puteți returna numai mărfuri de o calitate necorespunzătoare, dar această procedură nu este ușoară și destul de lungă: mai întâi trebuie să scrieți o reclamație, apoi va veni un braker la dvs., vă va trimite mostre pentru examinare și numai după rezultatele sale veți poate schimba bunurile sau returna banii.
• Este mai bine să stai departe de cuvintele „stoc” și „vânzare”. După ce ați economisit o sută de ruble, vă puteți confrunta cu faptul că aceasta a fost ultima rolă de tapet și acestea nu mai sunt produse.

Când cea mai mare parte a materialelor au fost achiziționate, a început distracția.

4. Monitorizarea progresului lucrărilor

Noul meu apartament este situat la mai bine de o sută de kilometri de cel vechi. Dar chiar dacă ar fi fost despărțiți de o sută de metri, cu greu ar fi fost posibil să vizitezi obiectul în fiecare zi. Din fericire, am avut tineri care lucrează pentru mine care știu ce sunt Telegram și WhatsApp.

Am convenit ca în fiecare seară să-mi trimită reportaje foto despre munca depusă. Toate momentele de neînțeles au fost discutate și decise în timpul apelurilor video: "Nastya, uite, facem această nișă la mijloc sau ne trecem la margine?"

O dată pe săptămână veneam la unitate să văd și să ating totul personal, să aflu dacă mai era nevoie de ceva, să verific verificările și să las bani pentru următorul lot de consumabile.

A spune că este convenabil înseamnă a nu spune nimic. Această abordare vă poate economisi mult timp. Continuați să vă ocupați de afacerea dvs., dar nu renunțați la procesul de reparații, puteți face rapid ajustări și controlați permanent calitatea. Dar cel mai important, când primești un alt lot de fotografii seara, simți un progres - visul capătă formă reală.

O lună și jumătate mai târziu, așa cum am convenit, băieții m-au invitat la recepția finală.

5. Acceptarea apartamentului

Momentul mult așteptat și cel mai plăcut într-o renovare la cheie. Când treci pragul unui apartament, unde totul este frumos și nou, fluturii încep să fluture în stomac.

Dar nu trebuie să ne pierdem vigilența! Este imperativ să faceți clic pe toate comutatoarele, să verificați prizele și robinetele, să deschideți și să închideți ușile și ferestrele și așa mai departe. Dacă totul este în ordine, poți deschide șampania!:)

Aceasta este experiența mea umilă. Pentru mine, am tras următoarele concluzii.

• Nu-ți fie frică. Chiar dacă cazul este complet nou, înspăimântător de necunoscut, trebuie să-l tratezi ca pe o provocare. Viața îți oferă oportunitatea de a deveni mai bun depășind toate dificultățile.
• Cunoașterea și planificarea înseamnă putere. Dacă știi ce, poți decide când. Dacă știi ce și când, poți să-ți dai seama cum. După ce ați decis reparațiile, trebuie să înțelegeți exact ce doriți (culori, texturi, forme, materiale), să determinați etapele și termenii (mai bine cu o marjă). Aveam un caiet roșu uriaș în care notam totul pentru reparație: de la adresele magazinelor și SKU-urile mărfurilor până la datele livrării acestora și numerele de telefon ale interpreților.
• Nu uitați că piața serviciilor de construcții și reparații este încă o piață. Și asta merită folosit. De exemplu, beneficiile concurenței. Mentalitatea noastră este de așa natură încât este adesea incomod pentru noi să aplicăm în altă parte, dacă se pare că suntem deja de acord într-un loc. Uneori este jenant să subliniezi defecte și să le forțezi să le refacă. Este necesar să renunțăm la aceste prejudecăți și să înțelegem clar că poziția clientului este a priori avantajoasă.
• Îmi plac gadgeturile și internetul. Nimic nu face viața mai ușoară decât ei. Gândiți-vă la asta, puteți determina o culoare suficient de saturată a vopselei la distanță sau puteți adăuga mai multă culoare. Puteți transfera rapid bani către consumabile dacă acestea se epuizează brusc. Puteți deschide un calculator online și puteți calcula de cât linoleum aveți nevoie. Puteți trimite o fotografie cu tapetul mamei tale și să o întrebi: „Cum este?” Tehnologia modernă ne deschide un număr imens de posibilități.
• Reparația este o căutare. Terminați o sarcină și începeți alta. Dacă ai omis ceva, atunci va fi dificil să-l repari. Tu ești personajul principal, dar nu te poți descurca fără interacțiunea cu alte personaje. Vă vor ajuta dacă puneți întrebările potrivite. Superputerea ta sunt banii. Principala ta resursă este timpul.

Am trecut prin căutarea mea numită „renovare la cheie”. Sunt multumit de rezultat. Aș fi bucuros să discut în comentarii despre experiența ta în decorarea unui apartament. Scrieți cum ați organizat procesul, ce ați învățat în timpul reparației.