Casă la țară: construiți sau cumpărați gata făcută - opinia expertului

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Sunt multe etape între visul propriei case și noul cămin, dintre care cea mai dificilă este construcția sau achiziționarea de locuințe. Din cauza complexității alegerii, multe aspirații rămân fantezii. Ce este mai bine: să construiți singur sau să cumpărați o casă gata făcută, am întrebat experți din industria construcțiilor.

Când te-ai hotărât că te-ai săturat de blocuri și este timpul să-ți achiziționezi propria casă, este timpul să te decizi: cumpără sau construiești. Prea mulți factori influențează alegerea. Va fi posibil să vă mutați într-o casă finită mai rapid, iar construcția va fi mai ieftină. O casă terminată poate prezenta surprize neplăcute, iar autoconstrucția va necesita mult timp, nervi și energie.

Deci, pe ce ar trebui să vă concentrați atunci când alegeți între cumpărarea unei case și construirea ei? Am pus această întrebare experților.

Opinia arhitectului

Compania Anastasia Kuznetsova „Casa Regiunii Moscova”.

În ceea ce privește alegerea, desigur, autoconstrucția deschide mai multe perspective pentru că poți construi exact ceea ce îți dorești. Amenajarea, realizată în conformitate cu dorințele și posibilitățile dumneavoastră, este foarte importantă dacă aveți cerințe specifice pentru spații. În caz contrar, poți petrece câțiva ani în căutarea casei perfecte.

În faza de planificare, trebuie să alegeți un material cu care să vă puteți realiza toate dorințele. Când, de exemplu, se alege betonul aerat pentru construcția unei case, multe întrebări sunt eliminate automat la crearea unui proiect.

Clientul controlează realizarea casei, începând de la primele etape de proiectare. Stabilim in comun caracteristicile care sunt deosebit de relevante pentru client si anume: durabilitate, rezistenta la foc, eficienta energetica.

Făcându-și visul să devină realitate alături de un arhitect, clientul însuși decide care va fi rezultatul final.

Pentru a economisi bani, mulți clienți cumpără proiecte gata făcute ieftine de pe Internet, dar acest lucru este plin de faptul că documentele adesea nu țin cont de multe dintre caracteristicile materialelor despre care un cerc restrâns de specialiști le cunoaște. Proiecte ca acesta sunt realizate prea universal. Costul revizuirii lor este proporțional cu dezvoltarea unui proiect de la zero.

Opinia constructorului

Evgeny Novikov Director general al companiei de construcții „Novelex Stroy”

din punct de vedere financiar, este mai profitabil decât cumpărarea unuia gata făcut: economisești din marja pe care o pune dezvoltatorul în costul final al casei construite și poți investi în construcție și în etape, în timp ce dezvoltatorul va trebui să plătiți întreaga sumă pentru casă dintr-o dată sau luați un credit ipotecar.

Un alt plus important în favoarea construirii unei case este că poți controla personal sau, cu ajutorul specialiștilor, toate etapele construcției. În cazul unei case finisate, va trebui să aveți încredere în dezvoltator și să sperați că toate lucrările, inclusiv cele ascunse, au fost finalizate în conformitate cu codurile de construcție. Dar aceasta este o concluzie foarte medie și prea mult depinde de nuanțe. Costul cumpărării terenului, al comunicațiilor de conectare, costul lucrării și al materialelor se traduc uneori într-o astfel de sumă, înmulțită cu câțiva ani de muncă, încât pare mai profitabil să mergi să cumperi o opțiune gata făcută.

Puteți economisi bani și timp dacă alegeți o companie de construcții cu o bună reputație și materiale de înaltă calitate, ușor de utilizat. Este imperativ să încheiați un acord cu o astfel de companie, care să țină cont de costul materialelor, o listă completă de lucrări și toate nuanțele posibile. Acest lucru vă va permite să evitați greșelile atunci când construiți o casă și să reduceți timpul de construcție.

Este mai bine să angajați constructori de încredere cu referințe bune.

Dacă casa a fost construită inițial pentru vânzare, ar putea economisi elemente atât de importante precum fundația, materialele pereților, izolația acoperișului și așa mai departe. În cel mai bun caz, acest lucru va duce la costuri suplimentare în timpul funcționării, dar poate fi necesară și reconstrucția capitalului. Este aproape imposibil să evaluezi vizual calitatea unei case construite dacă nu ești expert în construcții.

Opinia dezvoltatorului

Sokolov Sergey director al proiectului „Ecodolie Obninsk”

Casele gata făcute au o mulțime de beneficii de confort. Imaginați-vă că v-ați hotărât să alegeți o casă într-o casă construită. Nu trebuie să rezolvați problema comunicațiilor (și anume, aceasta este o problemă obișnuită), nu trebuie să vă încurcați asupra calității drumului către casa dvs. Vecinii locuiesc deja în jurul tău, iar sate moderne se construiesc cu infrastructură completă: magazine, grădinițe, săli de sport și așa mai departe. În plus, cumperi și serviciile companiei de administrare împreună cu casa. Adică, multe dintre preocupările proprietarului, pur și simplu nu vă privesc.

Temerile de cumpărare apar pentru că nu ai controlat întregul proces de construcție. Trebuie să fii complet sigur că constructorii au respectat toate standardele, că materialele au fost de înaltă calitate. Acum, în Rusia, există posibilitatea de a folosi suportul tehnic al celor mai buni producători de materiale de construcție din lume.

Infrastructura pregătită, respectarea mediului și conformitatea cu cerințele tehnice sunt principalele avantaje ale proiectelor de dezvoltare de înaltă calitate.

De asemenea, este foarte important în ce stadiu se cumpără o casă într-un sat de cabane, în ce stadiu este legătura comunicațiilor. Este necesar să verificați reputația dezvoltatorului, poate chiar să discutați cu oameni care au cumpărat deja case în proiect.

Opinia producatorului

Andrey Bashkatov Director de vânzări și marketing al Ksella-Aeroblock-Center CJSC (producător de blocuri de beton celular YTONG)

Construiți sau cumpărați - în fiecare caz există avantaje și capcane. Dacă există teren, atunci, desigur, construiți. Adesea, acestea se construiesc imediat conform proiectelor noastre standard, deoarece au fost implementate în mod repetat și testate în timp. Există multe solicitări pentru proiecte achiziționate de pe Internet - verificăm documentația proiectului pentru a vedea dacă toate nodurile sunt proiectate corect. De obicei proiectele sunt brute și necesită o revizuire serioasă, atunci recomandăm specialiști a căror activitate le-am văzut.

De asemenea, este foarte important să alegeți o echipă sau o companie de încredere care știe să lucreze cu materiale de construcție moderne.

În industria construcțiilor, calitatea serviciilor suferă adesea din cauza cifrei de afaceri mari. Alegeți-vă constructorii cu grijă sau trimiteți-i la cursuri gratuite.

Așezările gata făcute au avantajele lor: comunicații, infrastructură. Adevărat, trebuie să acordați atenție din ce este construit obiectul, cum sunt utilizate tehnologii ecologice și eficiente din punct de vedere energetic, dacă au fost respectate recomandările producătorilor de materiale. Dacă dezvoltatorul a economisit pe tot, este puțin probabil ca rezidenții să se descurce fără surprize.