Cum să renovezi un apartament și să nu deranjezi nimic

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Puteți încă transporta ambalajul plăcilor în liftul pentru pasageri. Dar să pui un dulap la intrare timp de secole nu merită.

Lucrări zgomotoase - numai la orele permise

Majoritatea oamenilor presupun că sunete de orice volum pot fi emise în timpul zilei. Ei spun doar: „Până la 23:00 fac ce vreau”. Acest lucru nu este în întregime adevărat, nu doar din punctul de vedere al regulilor nerostite ale comunității, ci și după cerințele legii. Care, de altfel, sunt proprii în fiecare regiune. Prin urmare, tocmai în actul normativ local este necesar să se afle când este permisă construirea sau repararea a ceva zgomotos. Pentru aceasta, de obicei sunt alocate ore separate.

De exemplu, la Moscova, reparațiile importante sunt interzise de la 19:00 la 9:00 și de la 13:00 la 15:00, precum și în zilele de duminică și de sărbătorile legale. În clădirile noi, în termen de un an și jumătate de la punerea în funcțiune a casei, perioada de tăcere se reduce. Reparațiile se pot face între orele 7:00 și 23:00 fără pauze și în weekend.

Deja în regiunea Moscovei, totul este puțin diferit. În primele șase luni de la livrarea casei, reparațiile se pot face în zilele lucrătoare de la 8:00 la 21:00 cu pauză de la 13:00 la 15:00, în weekend - de la 10:00 la 22:00 cu o pauză asemănătoare. În casele mai vechi, reparațiile cu zgomot sunt permise de la ora 9:00 în timpul săptămânii și de la 10:00 în weekend, dar până la ora 22:00. În acest caz, este necesară și o pauză.

Prin urmare, este mai bine să clarificați în prealabil când este permis să faceți zgomot în zona dvs. și să planificați toate lucrările puternice în conformitate cu legea.

Totul poate fi transportat în lift, dar conform regulilor

S-ar părea că, dacă există un lift în casă, atunci este logic să îl folosiți pentru a transporta mărfuri. Dar adesea operatorul liftului sau vecinii vigilenți îl interzic. Se spune că există un ascensor de marfă pentru greutăți. Dar chiar și acea companie de administrare îl poate opri pe durata reparațiilor - dintr-o dată ridici ceva în el și se rupe.

Aceasta, desigur, este o performanță de amator, ceea ce este confirmat de practica judiciară. „Nici un singur act juridic de reglementare nu prevede interzicerea transportului de mărfuri în ascensoarele de pasageri”, spune decizia Tribunalului Districtual Kuznetsk din Regiunea Penza. A fost făcut în urmă cu câțiva ani, dar nimic nu s-a schimbat prea mult de atunci.

Instalarea unui lift într-o clădire rezidențială implică utilizarea acestuia pentru nevoile proprietarului spațiilor, adică nu numai direct pentru transportul de pasageri, ci și pentru mărfurile transportate de pasageri.

Din hotărârea judecătorească

În plus, lifturile sunt proprietate comună. Nu aparțin societății de administrare, nu președintelui HOA, ci tuturor chiriașilor. Și toată lumea ar trebui să aibă acces egal. Dar, desigur, trebuie să respectați regulile de utilizare a liftului. Adică nu purtați în el încărcături mai grele decât puteți, nu îl murdăriți sau curățați murdăria și, în general, comportați-vă decent. Și, de asemenea, ar trebui să fii gata să fii responsabil dacă ai încălcat regulile și ai încălcat ceva.

Intrarea poate fi folosită, dar nu aruncată

Scările și palierele, zona curții din fața ușii din față - toate acestea sunt, de asemenea, proprietate comună pe care tu și vecinii tăi le poți folosi. Deci, dacă există o posibilitate tehnică, mașinii cu materialele nu i se interzice să circule cât mai aproape. Și conținutul său poate fi transportat pe scări și pliat temporar pe site. În același timp, deșeurile de construcții sunt trimise pe traseul opus - și de asemenea legal.

Dar dacă lăsați ceva supradimensionat la intrare, acest lucru poate încălca deja cerințele de siguranță la incendiu. În cazul unui incendiu, bunurile dumneavoastră vor interfera cu evacuarea. O altă idee proastă este să folosiți podul ca depozit. Vi se poate cere să vă eliminați bunul și chiar să fiți amendat.

Deșeurile de construcție nu pot fi aruncate într-un container obișnuit

În timpul procesului de reparație, pot fi generate diferite tipuri de resturi. Poate aruncați mobilierul vechi, aparatele de uz casnic sau niște gunoi voluminoase. Nu îl puteți arunca într-un recipient obișnuit. Acest lucru poate deteriora coșul de gunoi în sine, iar camionul de gunoi nu va face față ridicării acestuia.

Prin urmare, operatorul de eliminare a deșeurilor trebuie să amenajeze o zonă de deșeuri voluminoase sau să instaleze un buncăr special, care este de obicei similar cu caroseria unui autobasculant. Și aici vă puteți arunca deja mașina de spălat inactivă și masa de sufragerie lustruită.

Cu deșeurile din construcții, totul este puțin mai dificil. Există așa-numitele deșeuri de la întreținere. Aceasta include deșeurile de linoleum, rame, tocuri de uși și altele asemenea. Toate acestea pot fi aruncate în același loc cu alte deșeuri voluminoase.

Dar există și o revizuire majoră, care implică înlocuirea zidurilor, comunicațiilor și alte lucrări globale. Și o bucată din despărțitorul portant nu mai poate fi aruncată în niciunul dintre containere. Operatorul regional nu este responsabil pentru eliminarea acestor deșeuri. Prin urmare, se presupune că veți angaja motoare, o mașină și, pe cheltuiala dvs., veți duce deșeurile la groapa de gunoi. În caz contrar, amenda este de la 1.000 la 2.000 de ruble.

O parte din reparație poate fi transferată organizației de management

Conductele și alte comunicații sunt considerate proprietate comună chiar și după ce intră în apartamentul tău - până la prima supapă (inclusiv supapa!). Placa de balcon îi aparține, deși doar tu o folosești. Deci, dacă crapă, iar conducta este ruginită și este pe cale să curgă, puteți confunda compania de administrare cu asta și nu începeți singur reparațiile.

Este mai bine să conveniți în avans asupra reamenajării

Puteți lipi din nou tapetul și reface linoleumul după bunul plac. Dacă casa nu este un obiect al patrimoniului cultural, de obicei este permisă și schimbarea ferestrelor, balcoanelor din sticlă - faceți orice nu amenință rezistența clădirii.

Dar pentru o restructurare mai serioasă, statul îi monitorizează și pedepsește pe cei care dărâmă ziduri fără permisiune – până la evacuare inclusiv. Așadar, mai întâi trebuie să fiți de acord cu autoritățile, apoi să începeți lucrul.

Un contract scris cu echipa de reparații va ușura viața în caz de probleme

Se pare că contractele sunt ceva pentru persoane juridice. Dar este mai corect să formalizezi relațiile pe hârtie în majoritatea cazurilor. Desigur, poți întotdeauna să fii de acord în cuvinte. Antreprenorul va promite că va face treaba „în cel mai bun mod posibil”. Tu trebuie să plătești. Și dacă totul merge bine, amândoi vă veți respecta promisiunile.

Va fi nevoie de un contract dacă lucrurile nu merg conform planului.

Acordurile verbale sunt proaste pentru că sunt greu de bazat pe ele. Vei argumenta un lucru, adversarul altul. Dacă cazul ajunge în instanță, atunci va fi cuvântul lui împotriva ta. Documentele precizează clar ce, cine și când ar trebui să o facă. Adevărat, toate acestea trebuie preînregistrate:

• Condiții de lucru și penalități pentru nerespectare. Așa că brigada va avea o înțelegere clară a programului în care să se mute. Iar reparatorii nu vor pleca la mijloc pentru un obiect mai profitabil, asteptand sa astepti, pentru ca asta va atrage costuri.
• Suma de plată. Se întâmplă ca în procesul de reparație să crească numerele denumite inițial. Pentru a preveni acest lucru, este mai bine să fixați suma în contract. Atunci va fi dificil să-l ridici fără motiv. Desigur, nu toate costurile pot fi calculate în avans. Unele lucrări pot fi evaluate mai flexibil în contract, de exemplu, „în funcție de starea structurilor după dezmembrare”. Acest lucru va clarifica oricum chestiunile legate de bani.
• Compensarea rezultatelor nesatisfăcătoare. Dacă totul nu merge așa cum sa convenit, de exemplu, tencuiala se dovedește a fi neuniformă, iar plăcile sunt așezate cu susul în jos, atunci aveți dreptul să cereți ca totul să fie refăcut sau să dați bani pentru a elimina deficiențele. Mai exact, ai dreptul chiar si fara contract. A afla cine este de vina este mai dificil doar fara el.

Pentru consolidarea relatiei, puteti intocmi un contract de prestare de servicii sau contracte. Explorează nuanțele și alege ceea ce ți se potrivește cel mai bine.