Cum să economisești pentru un apartament

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

În teorie, există întotdeauna o șansă. Sfaturile evidente, dar nu mai puțin sensibile te vor ajuta să nu-l ratezi.

Este posibil să economisiți pentru un apartament?

Nu există un răspuns cert la această întrebare. Ar fi o minciună să spunem că toată lumea poate economisi pentru o bancnotă de trei ruble în centrul Moscovei. Depinde mult de circumstanțe.

Poți încasa bani pentru un apartament relativ repede dacă ai un salariu mare, ți se asigură locuințe ieftine sau gratuite și nu ai persoane în întreținere. De exemplu, un cuplu de programatori fără copii care locuiește în apartamentul unei rude și plătește doar pentru un apartament comunal are șanse foarte mari de succes. Dacă sunt mutați în locuințe închiriate, probabilitatea de economisire va rămâne în continuare. Și dacă profesorii de școală se găsesc în locul programatorilor și chiar și cu un bebeluș în brațe, șansele vor fi reduse și procesul se va încetini semnificativ.

Timpul este un alt criteriu important. În teorie, oricine poate economisi pentru un apartament. Doar că pentru unii va dura cinci ani, în timp ce pentru alții va dura o sută. Și a doua opțiune, desigur, înseamnă „nu, nu poți salva”.

Să presupunem că profesorii din exemplu reușesc totuși să economisească 10 mii pe lună. Aceasta este 120 de mii pe an, sau 1,2 milioane în 10 ani - cu condiția să nu se schimbe nimic. Dacă apartamentul devine mai scump, atunci ei vor trebui să locuiască în locuințe închiriate mulți ani și să viseze la ei.

Condițiile de pornire sunt foarte importante, iar economisirea nu este întotdeauna profitabilă. Oricât de demonizată ar fi ipoteca, pentru mulți este un instrument bun și singur pentru a-și cumpăra casa în următorul deceniu.

Toate acestea nu înseamnă că nu poți economisi pentru un apartament. Să ne dăm seama cum se poate face acest lucru.

Ce să faci pentru a economisi pentru un apartament

Stabiliți un obiectiv financiar

Pentru început, trebuie să înțelegeți ce fel de apartament doriți și unde: o garsonieră sau o bucată de copeck, la Moscova sau la Saratov. Atunci când te hotărăști, poți să te uiți la ofertele actuale de pe piața imobiliară și să estimezi măcar aproximativ cât trebuie să economisești. Adaugă 10-15% la această cifră în caz de inflație, crize și șocuri similare, iar obiectivul tău financiar este gata.

Decideți asupra unei strategii

Există două moduri de calcul. Merită să le folosiți pe ambele pentru claritate - rezultatele vă vor oferi material pentru analize ulterioare.

1. Calculul „excedentului”

Îți dai seama cât ai rămas în fiecare lună și calculezi cât timp trebuie să economisești. De exemplu, puteți economisi 15 mii de ruble lunar. Ai nevoie de două milioane. În astfel de condiții, va dura mai mult de 11 ani pentru a economisi.

2. Calculul timpului

Tu stabilești cât timp ești dispus să economisești și calculezi cât trebuie să economisești în fiecare lună. Să presupunem că vrei să te muți în cinci ani și pentru asta ai nevoie de tot aceeași 2 milioane. Atunci trebuie să economisiți 33, 3 mii pe lună.

În consecință, puteți fie să economisiți mai mult, fără a prejudicia nimic, fie să faceți eforturi pentru a economisi mai mult și a reduce timpul. Cifrele rezultate vă vor ajuta, de asemenea, să ajungeți la o opțiune de compromis care este convenabilă pentru dvs. - aveți deja o serie de termeni și sume pentru aceasta.

Ocupă-te de un buget

De obicei, atunci când vine vorba de creșterea economiilor, ei sugerează reducerea costurilor. Aceasta este o idee sensibilă și întotdeauna bună, dar există o nuanță. În orice caz, va dura mult timp pentru a economisi pentru un apartament. A strânge cureaua de câțiva ani și a te limita în toate este destul de dificil. Mai mult, de multe ori cheltuielile inutile aduc mai multă plăcere.

Cu toate acestea, merită să țineți cont de costuri, organizarea și planificarea acestora. Menținerea unui buget ajută la distribuirea corectă a cheltuielilor în funcție de venituri, astfel încât să se evite buzunarele financiare.

Nu este dificil să tratezi cheltuielile în mod rațional și să cheltuiești cu înțelepciune. Să presupunem că nu vă interziceți să mergeți la bar vineri seara, ci stabiliți o limită de cheltuieli. Sau emiteți, de exemplu, un card bancar cu un cashback bun, astfel încât o parte din banii cheltuiți vi se vor returna. De asemenea, este util să urmăriți reducerile pentru a cumpăra produse de calitate și pentru a economisi bani.

Acest lucru va face mai ușor să amânați în mod regulat.

Crește-ți venitul

Reducerea costurilor vă va elibera puțini bani, dar procesul de acumulare nu va reduce prea mult. Așa că concentrează-te pe creșterea veniturilor tale.

Din păcate, nu există o cale unică pentru a face milioane imediat. Mai mult, dacă urmezi fără gânduri sfaturile antrenorilor de afaceri și renunți la toate în numele unui viitor mai bun, s-ar putea să rămâi nu doar fără apartament, ci și fără pâine.

Cu siguranță există opțiuni pentru a câștiga mai mult: cereți o mărire de salariu, schimbați compania, luați un loc de muncă cu jumătate de normă, obțineți noi abilități și urcați pe scara carierei.

Aici nici măcar nu e vorba de apartament. Dacă timp de 5, 10 sau 20 de ani (cât ai de gând să economisești) venitul tău nu se schimbă, atunci faci ceva greșit. Dacă reușiți să vă creșteți veniturile, puteți economisi mai mult, puteți să vă îndepliniți în exces planul și să economisiți pentru un apartament mai devreme.

Ai grijă de economiile tale

Procesul de acumulare va dura ani de zile, ceea ce înseamnă că lăsarea banilor sub saltea este miop. Acolo se vor deprecia doar din cauza inflației. În mod ideal, trebuie nu numai să economisiți, ci și să vă măriți economiile. Cum să faceți acest lucru depinde de momentul exact în care intenționați să cumpărați un apartament și în ce măsură sunteți pregătit să faceți față instrumentelor de investiții.

De exemplu, conservatorii pot opta pentru depozite bancare. Acum au profitabilitate extrem de scăzută datorită unei reduceri record a ratei cheie. Dar sunt de înțeles și potrivite pentru orice termen.

Un alt instrument simplu sunt obligațiunile. Mecanismul este următorul: împrumuți bani unei companii sau statului, iar după un anumit timp îți returnează suma împrumutului și dobânda de la acesta. Randamentul este fix și este de obicei mai mare decât al depozitelor.

În general, dacă intenționați să economisiți pentru o perioadă foarte lungă de timp, aproape orice tip de investiție este potrivit pentru dvs. Dar lucrul important de reținut este următorul:

• Investește doar în instrumente pe care le înțelegi.
• Randamente mari înseamnă riscuri mari. Banii pentru un apartament nu trebuie periclitati.
• Randamentele foarte mari și garantate pot indica fraudă.

Aflați cum să obțineți ajutor de la stat

Există bonusuri care te vor aduce mai aproape de obiectivul tău.

Deducere fiscală

Dacă aveți copii, ați primit tratament medical, ați studiat, ați donat în scopuri caritabile, ați făcut contribuții la un fond de pensii non-profit sau ați investit, statul este gata să vă restituie o parte din impozitul pe proprietate. Deducerea este ușor de emis în contul personal de pe site-ul FTS.

Capitalul matern

Din 2020, în Rusia, este plătit pentru nașterea primului și celui de-al doilea copil. În total, puteți obține mai mult de 600 de mii de ruble. Au voie să-i trimită să cumpere un apartament. Desigur, a da naștere copiilor de dragul îmbunătățirii condițiilor de viață nu merită. Dar dacă le aveți, atunci va trebui să economisiți puțin mai puțin.

Programul Familiei tinere

Statul este gata să plătească 30–35% din costul unui apartament persoanelor sub 35 de ani. Există multe nuanțe în program, dar dacă ești potrivit pentru el, aceasta este o șansă bună.

Ține-te bine

Este întotdeauna dificil să economisești sume mari. Se pare că te refuzi în multe feluri, dar finalul epopeei este încă atât de departe. Și situația reiese din meme: am economisit pentru un apartament, dar apoi m-am speriat - și am coborât totul la shawarma.

Îți așteaptă o călătorie lungă, iar partea cea mai grea va fi să nu renunți. Prin urmare, ai nevoie de motivație și nimeni nu știe mai bine decât tine ce. Pentru unii, gamification funcționează atunci când transformi economiile într-o căutare. Cineva este pasionat și el va fi atras de un pariu.

Găsește-ți motivele pentru a nu te rătăci și continuă. În cel mai bun caz, vei primi un apartament. În cel mai rău caz, economisiți o sumă de bani care nu va fi de prisos. Deci nu există niciun motiv să nu începem măcar.