Cum să evacuați un vecin zgomotos

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

O instrucțiune pentru cei care s-au săturat să asculte oamenii care își rezolvă relația în spatele zidului toată noaptea sau încearcă să ia top la karaoke.

Fiecare are dreptul la pace și liniște. Prin urmare, este posibil să evacuați chiriașii de rang înalt care interferează cu întreaga casă. Dar acesta este un proces complex. Va trebui să petreci mult timp și efort.

Protejează legea dreptul la tăcere?

Există standarde uniforme pentru nivelurile de zgomot în clădirile rezidențiale, care nu pot fi depășite. Acestea sunt precizate în anexa la legea federală privind bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației. Dar în Rusia nu există un act normativ general care să stabilească ora din zi în care nu este permis niciun zgomot. În fiecare regiune, regiune sau alt subiect, această problemă este reglementată de propria lege.

La Moscova, de exemplu, aceasta a fost adoptată în 2002. Legea „Cu privire la respectarea păcii cetățenilor și a tăcerii” reglementează nivelul de zgomot, timpul în care trebuie să fii mai liniștit și responsabilitatea pentru încălcări.

Nivelul de zgomot permis la Moscova

	Ceas	Nivel de zgomot admis, dB
Zi	7:00–23:00	55
Noapte	23:00–7:00	45

Pentru a înțelege cum să o evaluăm, merită să comparați:

• Conversație tare - 70 dB.
• Aspirator de lucru - 75 dB.
• Plânsul bebelușului - 78 dB.
• Sunet punch - 95 dB.

O persoană se simte confortabil cu un zgomot de 30 dB - este o șoaptă sau un foșnet de frunze. Un nivel de 60 dB este considerat sigur pentru sănătate. În timpul zilei, puteți crește volumul în apartament la astfel de indicatori. Dar nu poți face zgomot noaptea.

Maximul este de 35-40 dB. Acesta este nivelul conversației liniștite. Și fără karaoke sau muzică tare - acest lucru este interzis de lege. În plus, noaptea nu merită:

• Faceți reparații, încărcați și descărcați lucruri. De exemplu, transferați-le din mașină când vă deplasați.
• Uitați-vă la televizor și ascultați radioul la volum mare.
• Folosiți pirotehnică. O excepție este Revelionul din 31 decembrie până la 1 ianuarie.
• Țipat, călcat, cântând la instrumente muzicale și așa mai departe.

Când vecinii au dreptul să facă zgomot

Există situații în care vecinii pot face zgomot în mod legal - acesta este timpul de reparație. Cu condiția ca lucrările să se desfășoare în timpul zilei și să înceapă nu mai devreme de ora 9:00 și să se încheie cel târziu la ora 19:00. Mai mult decât atât, este imperativ să faceți o pauză de la 13:00 la 15:00 - acesta este timpul pentru o odihnă de după-amiază.

Un astfel de cadru a fost stabilit pentru Moscova, dar regiunile pot avea propriile reguli. De exemplu, undeva, munca este permisă să înceapă cu o oră mai devreme sau să se termine trei ore mai târziu.

Ce să faci cu infractorii

Dacă vecinilor le place să facă reparații noaptea, să asculte muzică tare până noaptea târziu și să facă scandaluri, iar acest comportament te împiedică să dormi liniștit, începe să lupți pentru tăcere.

1. Colectați dovezi

Vecinii zgomotos ar trebui să li se ofere cât mai des posibil pentru a rezolva problema în mod pașnic. Efectuați corespondență prin SMS sau mesagerie, pe rețelele de socializare sau prin poștă. Și fiecare conversație ar trebui să fie înregistrată sau filmată pe un telefon mobil. Toate acestea vor fi dovada că vecinului i s-a oferit un compromis, dar nu ia contact.

Puteți cere altor rezidenți să descrie ceea ce au văzut și auzit. Dacă intenționați să mergeți în instanță, vă va fi foarte util să depuneți mărturie de la polițiști, angajați ai societății de administrare sau HOA.

2. Sună la poliție

Când o petrecere zgomotoasă începe în afara zidului, sunați mai întâi poliția. Ofițerii de serviciu vor primi explicații de la vecini și de la cei care au sunat la ținută. Dimineața, polițistul raional ar trebui să vină și să intervieveze din nou participanții la conflict. Este recomandabil ca nu numai să vă plângeți, ci și alți rezidenți pot confirma că muzica tare sau țipetele interferează cu odihna.

Deci, la Moscova, un vecin neliniştit va scăpa mai întâi cu un avertisment. Și pentru încălcări repetate, ei vor fi deja amendați în valoare de la 1.000 la 2.000 de ruble.

3. Reclamați-vă companiei de administrare sau HOA

După o plângere de zgomot, organizația ar trebui să trimită un membru al personalului pentru a confirma că chiriașul este prea tare. Specialiștii ar trebui să examineze apartamentul: poate face reparații sau reamenajări ilegale zile întregi. Drept urmare, vor întocmi un proces-verbal de sondaj al apartamentului, care poate fi folosit ca probă în instanță.

Dezavantajul este că utilitățile ies cu cecuri în timpul programului de lucru, când vecinii prea veseli pot dormi deja liniștiți.

4. Se plânge la Rospotrebnadzor

Specialiștii trebuie să meargă la șantier și să măsoare nivelul de zgomot. Dacă depășește toate limitele permise, atunci vinovatul va fi amendat.

Cum să evacuezi un vecin fără proces

Este posibil să forțezi un vecin care interferează cu viața altora să se mute fără proces. Totul depinde de drepturile pe care ocupă apartamentul.

Dacă spațiul de locuit este de la un vecin în chirie socială

În această situație, cel mai ușor este să evacuați un chiriaș zgomotos. Angajarea socială este, mai simplu, închirierea unui apartament municipal. Trebuie să aduni dovezi și să faci plângere la administrație. Potrivit Codului Locuinței, dacă un locuitor încalcă drepturile și liniștea vecinilor săi, municipalitatea poate rezilia contractul cu acesta. Încălcarea este considerată gravă, astfel încât făcătorului de probleme nu i se va asigura un apartament nou.

Dacă un vecin închiriază un apartament de la o persoană privată

Proprietarul apartamentului este responsabil pentru comportamentul chiriașilor. Trebuie să vorbească despre vecinii zgomotoși. Dacă proprietarul nu acordă atenție plângerilor, atunci merită să aflați dacă are un contract de închiriere. De regulă, mulți nu completează documentele atunci când închiriază apartamente. Prin urmare, astfel de cazuri nu ajung în instanță: proprietarul nu dorește să fie urmărit penal pentru afaceri ilegale.

In cazul in care proprietarul apartamentului nu ia legatura, reclama la fisc. Face profit din închirierea locuințelor, ceea ce înseamnă că trebuie să plătească impozite. Pentru neplată, el va fi pedepsit cu o rublă. Și este puțin probabil să continue să închirieze un apartament acelorași chiriași zgomotoși.

Când să mergi în instanță și cum să o faci

Cea mai dificilă opțiune este atunci când proprietarul spațiului de locuit nu reacționează la niciun comentariu că chiriașii se comportă prea tare sau el însuși rupe tăcerea. Apoi puteți încerca să efectuați evacuarea prin instanță. Dar aceasta este o măsură extremă. De regulă, astfel de procese sunt rare.

Va dura mai mult de o zi sau chiar o lună pentru a colecta dovezi.

Cu cât mai multe plângeri către societatea de administrare și Rospotrebnadzor și apeluri la poliție, cu atât mai bine.

Toate copiile protocoalelor și rapoartelor anchetei, împreună cu o declarație că vecinul trebuie evacuat, se trimit la departamentul de locuințe al administrației locale. Doar un organism administrativ local poate priva o persoană de locuință.

Adevărat, acest lucru nu se va întâmpla imediat. Oficialii vor acorda chiriașului timp să remedieze încălcările și să fie mai liniștit. Dacă nu reacționează, trebuie să mergi în instanță. De obicei, administrația însăși depune un proces după ce înțelege situația și își dă seama că un chiriaș încalcă drepturile altora.

Dacă acest lucru nu se întâmplă, sunteți liber să mergeți în instanță. Este mai bine să întocmești un proces colectiv: cu cât îl semnează mai mulți oameni, cu atât va fi mai ușor să dovedești vinovăția unui vecin. Declarația de revendicare, din care un eșantion poate fi tipărit, conține mai multe părți:

1. Parte introductivă:scrieți denumirea instanței la care se depune cererea, detaliile reclamantului și pârâtului, locul de reședință al acestora.
2. Partea descriptivă:indicați esența conflictului, toate circumstanțele și acțiunile pe care le-ați întreprins pentru a-l atenua. Anexați documentele care au fost întocmite (acte de examinare a apartamentului, decizii de tragere la răspundere administrativă etc.).
3. Partea de motivare:notează normele de legislație pe care vecinul le-a încălcat. Acest lucru se poate face independent sau împreună cu un avocat.
4. Partea finală: indicați cerințele dvs. În acest caz, evacuare. De asemenea, puteți cere despăgubiri pentru prejudiciul moral.

Când depuneți o cerere la instanță, plătiți taxa de stat, prezentați pașaportul și un document care confirmă proprietatea asupra apartamentului.

În timpul procesului, va trebui să trimiteți toate înregistrările audio și video disponibile. Vor trebui să depună mărturie și alți rezidenți, polițiști și societatea de administrare. Potrivit articolului 293 din Codul civil al Federației Ruse, dacă probele sunt convingătoare, instanța va decide evacuarea vecinului. Apartamentul va fi vândut la licitație publică, iar încasările vor fi date proprietarului.

Instanța rar ia în considerare astfel de cazuri. Dar există încă precedente: în 2009, un DJ a fost evacuat în regiunea Sverdlovsk. Timp de doi ani, ofițerii incintei au întocmit 42 de procese-verbale cu privire la contravenții. Și administrația locală a numărat 16 plângeri de la vecini în două luni.

Din păcate, infractorul nu va fi evacuat dacă are copii minori, iar acest apartament este singura casă a familiei. Codul Locuinței spune că numai cei care au fost lipsiți de drepturile părintești pot fi evacuați fără a se asigura alte premise (cu condiția ca copiii să nu mai locuiască cu părinții).

Lupta pentru tăcere nu este ușoară. Dar toată lumea are dreptul la o odihnă liniștită și nu trebuie să vă temeți de acest drept de apărare. Te-ai confruntat cu problema vecinilor zgomotoși? Împărtășește-ți povestea în comentarii.