Reguli de reparație sau Cum să te împrietenești cu un vecin uman

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Aveți vecinii cu renovarea lor permanentă? Vă începeți propria renovare și trebuie să vă asigurați că totul este făcut corect? În acest caz, acest articol este exact ceea ce aveți nevoie acum. Vă va permite să obișnuiți chiriașii neliniștiți și să nu intrați singur într-o situație neplăcută.

Cei mai mulți dintre noi locuiesc în blocuri. Unii, din păcate, uită de asta și trăiesc fără să se uite înapoi la vecinii lor. Mai mult, mulți cred că grijile lor se termină în pragul apartamentului și că tot ce rămâne afară este problema altcuiva. Din această cauză, unele dintre intrări se transformă într-un depozit de deșeuri de construcții, iar containerele de gunoi rămân împachetate săptămâni întregi, devenind o sursă de murdărie și praf. Merită să ne amintim cât de neplăcut este pumnul, mai ales în prezența copiilor foarte mici.

În conformitate cu capitolul 4 din Codul Locuinței al Federației Ruse și reglementările în vigoare în toată Rusia, orice lucrare zgomotoasă poate fi efectuată între orele 7:00 și 23:00.

În plus, există interzicerea utilizării echipamentelor și instrumentelor care produc zgomot și vibrații crescute: nivelul de zgomot al vecinilor nu trebuie să depășească 40 dB ziua și 30 dB noaptea. Pentru comparație: acest nivel corespunde sonorității vorbirii obișnuite și ticăitului unui ceas. În același timp, lucrările zgomotoase (de exemplu, ciobirea pereților pentru pozarea unui cablu) nu trebuie efectuate în weekend și sărbători.

Separat, normele de utilizare a locuințelor cu mai multe apartamente și a actelor sanitare prevăd un alt punct: la efectuarea reparațiilor este strict interzisă aglomerarea scărilor, traveelor și locurilor pentru amplasarea unui tobog de gunoi cu deșeuri de construcții (totuși, orice alte). De asemenea, sunt stipulate condițiile de reparații de la vecini: activitatea de construcție nu trebuie să depășească patru luni (adică lucrări de amploare, însoțite de zgomot crescut și o cantitate mare de deșeuri, și neînșurubarea rafurilor).

În general, astăzi a devenit mai mult sau mai puțin clar pentru toată lumea că murdăria de la intrare nu este doar neplăcută, ci poate lovi și portofelul. Și murdăria din anumite materiale (vată de sticlă, materiale care conțin rășini fenolftaleină și altele) se pot transforma în probleme pentru încălcarea standardelor de mediu ale spațiilor de locuit.

Un moment interesant cu deșeurile din construcții. Conform regulilor de utilizare a proprietății comunale, este interzisă aruncarea acestuia în toboganul de gunoi. De asemenea, este imposibil să aruncați pungi cu plăci sparte și lucruri similare în containerele standard pentru deșeurile menajere.

Conform regulilor, gunoiul trebuie depozitat în containere care să nu permită contaminarea zonei înconjurătoare din apropierea containerelor.

Dacă societatea de gestionare scoate astfel de deșeuri folosind un tractor sau un camion plat, acest lucru este suficient. În cazul în care nu dispune de echipamente speciale, responsabilitatea demontării cade pe umerii chiriașilor care au aranjat reparațiile. Momentul unei astfel de înlăturari nu este stipulat fără echivoc, dar la sfârșitul lucrărilor murdare, acestea se transformă într-o amendă administrativă legală pentru încălcarea folosirii proprietății comune, la care se poate face o cerere din partea supravegherii sanitare și epidemiologice și pretenții suplimentare din partea chiriașilor. adăugat.

Depozitarea materialelor combustibile în zonele comune poate deveni o problemă separată, deoarece acestea încalcă atât regulile de utilizare a proprietății comune a casei, cât și cerințele de siguranță la incendiu.

În unele regiuni, aceștia au acționat și mai dur și au interzis să facă zgomot cu unelte de construcție în timpul orelor de liniște de la 12:00 la 14:00. Apropo, ruperea tăcerii în acest moment, care depășește valorile admise, este un motiv chiar mai mare de scandal decât noaptea.

Pentru cei care au început reparațiile, merită să reamintească încă câteva puncte. Este strict interzisa inchiderea, obturarea, blocarea si demontarea intrarilor de incendiu, a scarilor, a canalelor de ventilatie. În caz contrar, aspectul original al tuturor celor de mai sus va trebui restabilit pe cheltuiala dumneavoastră. Același lucru este valabil și pentru orice distrugere cauzată de reamenajare. În cel mai rău caz, va trebui să mutați toți vecinii pe cheltuiala dumneavoastră.

Reamenajările sunt, în general, o mare pacoste: în Rusia, apartamentele cu un plan deschis real nu sunt de vânzare.

Orice modificare a pereților, chiar dacă nu sunt purtători, trebuie efectuată prin intermediul biroului de locuințe cu certificatele corespunzătoare. În caz contrar, reamenajarea ilegală va trebui eliminată la vânzare.

Din păcate, măsurile pentru soluționarea multor conflicte dintre vecini astăzi sunt mai des disponibile pe hârtie. Dacă zgomotul este făcut la ora permisă, atunci cel mai simplu lucru este să contactați poliția cu o solicitare de a înregistra încălcările regimului și de a întocmi un protocol corespunzător, care să servească drept bază pentru atragerea rezidenților cu probleme la răspundere administrativă.

Dacă nu există niciun motiv pentru aceasta (sunt zgomotoase, dar strict de la 7:00 la 23:00), scrieți o declarație la biroul local al Inspectoratului de Stat pentru Locuințe, precum și la parchet cu o cerere de verificare a legalitatea lucrărilor de reparaţii efectuate de vecini. Este suficientă o simplă plângere către polițistul raional, care poate duce la o amendă pentru vecini de la 700 la 3.000 de ruble. Pentru o abordare mai serioasa va trebui sa invitati un specialist de la SES si sa cereti masurarea nivelului de zgomot, intocmirea unui act si, in baza acestui act, depuneti plangere la manager sau instanta.

Măsurătorile se pot face independent cu martori și prezența echipamentului necesar, dar mai întâi trebuie să vă familiarizați cu regulile de măsurare, care trebuie să respecte Ghidurile metodologice 4.3.2194-07 „Controlul nivelurilor de zgomot în zone rezidențiale, în locuințe și clădiri și spații publice”.

În cazurile avansate, problemele se vor dezvolta și mai serios, până la evacuare inclusiv. Precedentele există deja.