Împărțirea proprietății: tot ce trebuie să știi înainte de divorț

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Ce poate pretinde fiecare dintre soți și cum să protejeze economiile premaritale - Lifehacker se ocupă de avocați.

Când are loc împărțirea proprietății

Nu trebuie să așteptați divorțul pentru a face asta. De asemenea, este posibilă împărțirea proprietăților în timpul căsătoriei. Mai mult, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna din inițiativa soților. Dacă unul dintre ei este dator cu cineva, atunci creditorul are dreptul de a se adresa instanței cu o cerere de alocare a cotei debitorului. În acest caz, împrumutătorul își va returna banii din proprietatea debitorului, și nu familia acestuia.

Termenul de prescripție este de trei ani din momentul în care persoana a luat cunoștință de încălcarea drepturilor sale.

Konstantin Kondalov Director al companiei de avocatură „Vector”

De exemplu, în caz de divorț, soții au convenit să nu împartă simultan un apartament cu trei camere, ci să o facă dacă este necesar. Trec cinci ani, fostul soț se căsătorește, are un copil și se pune problema spațiului de locuit. Fosta soție refuză să împartă apartamentul. Din acest moment începe termenul de prescripție de trei ani.

Cum poate fi împărțită proprietatea fără proces

Există două opțiuni: un acord prenupțial și un acord de împărțire a proprietății.

Potrivit lui Konstantin Bobrov, directorul serviciului juridic al Centrului Unit pentru Apărare, diferențele lor fundamentale sunt următoarele:

• Un contract de căsătorie poate fi încheiat atât în timpul căsătoriei, cât și înaintea acesteia. Acord de împărțire a proprietății - în timpul căsătoriei, precum și după desfacerea acesteia. În acest caz, un contract de căsătorie nu poate fi semnat după căsătorie, iar un acord de divizare nu poate fi semnat înainte de acesta.
• Acordul se aplică numai bunurilor soților. Într-un acord prenupțial, puteți împărți nu numai ceea ce este, ci și ceea ce va apărea.

Unul dintr-o pereche primește un salariu de 20 de mii, iar celălalt - 120. Este evident că de-a lungul anilor de căsătorie, contribuția la cazanul comun va fi neuniformă. În acest caz, soții pot conveni în prealabil ca în cazul unui eventual divorț, banii să fie împărțiți proporțional cu veniturile.

Teoretic, totul poate fi rezolvat în cuvinte, fără nicio hârtie. Dar este mai bine să nu faci asta. Un acord verbal nu va fi valabil dacă unul dintre soți se răzgândește și decide să împartă bunul prin instanță.

Și contractul de căsătorie al RF IC, articolul 41. Încheierea contractului de căsătorie, și acordul RF IC, articolul 38. Împărțirea bunurilor comune ale soților cu privire la împărțirea proprietății trebuie autentificate la notar.

Konstantin Bobrov Director al Serviciului Juridic „Centrul Unit pentru Apărare”

Dacă soții doresc ca toate lucrurile dobândite să fie împărtășite în avans, atunci trebuie să aleagă un contract de căsătorie. Dacă există un interes în împărțirea unei anumite proprietăți, atunci este mai bine să încheiați un acord.

Contractul de divorț poate fi contestat în instanță, însă Curtea Supremă este înclinată Hotărârea nr. 88-KG16-1 spre faptul că acordurile trebuie respectate. Cu un acord prenupțial, totul este mai complicat: dacă instanța decide că drepturile unuia dintre soți sunt încălcate, atunci contractul va fi declarat nul. În acest caz, proprietatea va fi împărțită la jumătate. Prin urmare, este important ca condițiile să fie corecte.

Cum trece împărțirea proprietății prin instanță

În cazul în care părțile nu s-au pus de acord, chestiunea în litigiu va fi soluționată de instanță. În mod implicit, bunurile dobândite în comun (despre ceea ce se referă la aceasta, mai jos) sunt împărțite în jumătate de RF IC, articolul 39. Stabilirea cotelor la împărțirea bunurilor comune ale soților, dacă nu a existat un contract de căsătorie.

În unele cazuri, instanța poate modifica mărimea acțiunilor în interesul copiilor, sau dacă unul dintre soți nu a câștigat nimic fără un motiv întemeiat, a cheltuit bunuri în detrimentul bunăstării familiei.

În practica noastră, a existat un caz în care instanța a schimbat mărimea acțiunilor, deoarece soțul vindea bunuri comune și cheltuia bani pentru cumpărarea de alcool. Aceasta a fost recunoscută ca o cheltuială în detrimentul familiei.

Konstantin Bobrov Director al Serviciului Juridic „Centrul Unit pentru Apărare”

Nu întotdeauna totul poate fi împărțit strict în jumătate.

Dacă unul dintre soți primește bunuri a căror valoare depășește cota care i se cuvine, acesta trebuie să plătească fostului partener o despăgubire.

Soțul a primit o mașină în valoare de 500 de mii de ruble, iar soția sa a primit un apartament pentru 1,5 milioane. Cotele bănești nu sunt egale, așa că proprietarul spațiului de locuit trebuie să-și plătească soțului 500 de mii. Deci, în termeni materiale, ambii vor primi în mod egal.

Potrivit lui Konstantin Kondalov, un acord amiabil poate fi încheiat în cadrul procesului în condiții acceptabile părților. Dacă încălcați termenii aprobați ai unui astfel de acord, nu trebuie să depuneți din nou o reclamație. Obțineți un mandat de executare și aduceți-l executorilor judecătorești pentru executare.

Ce proprietate este împărțită

Proprietatea comună include:

• Veniturile fiecăruia dintre soți din muncă, afaceri și activități intelectuale - salarii, onorarii și așa mai departe.
• Plăți care nu au un scop special - pensii, beneficii.
• Articole achiziționate din venitul general.
• Depozite, valori mobiliare, acțiuni contribuite la organizații comerciale.

Și aceasta nu este toată lista. Excepție fac cele care nu sunt împărțite conform legii (mai multe despre asta mai târziu).

Apropo, nu numai bunurile sunt distribuite între soți. Potrivit avocatului Serviciului Juridic European Olga Shirokova, totalul datoriilor este împărțit între soți proporțional cu cotele acordate acestora. Dar aici este necesar să se dovedească că soțul știa despre împrumut, iar banii au fost cheltuiți pentru nevoi generale.

Ce proprietate nu este împărțită

Nu totul este considerat proprietate comună. Prin lege, RF IC rămâne al dumneavoastră, articolul 36. Proprietatea fiecăruia dintre soți:

• Obiecte personale precum îmbrăcăminte și pantofi. Dar acest lucru nu se aplică bunurilor de lux și bijuteriilor. Dacă în căsătorie ai achiziționat butoni cu diamante sau o haină de blană de zibel, va trebui să împarți.
• Dreptul la rezultatul activității intelectuale create de dvs.
• Capitalul matern.
• Proprietate care v-a aparținut înainte de căsătorie. Dacă ați cumpărat un apartament sau aceleași butoni cu diamant înainte de a vă întâlni cu soțul/soția, atunci nu va trebui să le împărțiți. Dar momentul apariției lor trebuie dovedit. În cazul unui apartament, un contract de vânzare vă va ajuta. Butonii sunt mai dificili - păstrați chitanțele sau căutați martori.
• Obiecte primite în timpul căsătoriei ca dar, prin moștenire sau ca urmare a altor tranzacții gratuite.

Olga Shirokova este avocat al Serviciului Juridic European

Instanța poate recunoaște bunurile personale drept bunuri comune dacă, datorită bunurilor comune ale soților sau muncii acestora, starea acestuia s-a îmbunătățit și a devenit mult mai scump.

Va trebui dovedită materialitatea contribuției dvs. Cecurile, extrasele de cont, declarațiile martorilor oculari, fotografiile care arată modificările, un contract de vânzare cu o etichetă de preț inițială și rezultatele actualizate ale evaluării unui obiect vor face - tot ceea ce vă permite să vă confirmați cazul.

Unul dintre soți avea o casă șubredă a bunicii în sat. În timpul căsătoriei, prin eforturi comune, cuplul a transformat-o într-o cabană la țară. Desigur, s-au investit mulți bani în el. În acest caz, instanța poate aloca celui de-al doilea soț o cotă din această proprietate, care este considerată personală, dar nu neapărat 50%, ci proporțional cu valoarea inițială și cheltuielile confirmate.

Daca dovedesti ca nu mai conduceti o gospodarie comuna de mult timp, desi abia acum divortati, imobilul cumparat in perioada in care familia nu exista efectiv va ramane si el.

În plus, lucrurile copiilor minori nu sunt supuse împărțirii. Hainele, pantofii, jucăriile, echipamentele sportive, instrumentele muzicale ajung la persoana cu care locuiește copilul. Al doilea soț nu este compensat pentru aceasta.

Depozitele pe numele copiilor nu sunt, de asemenea, împărțite - sunt proprietatea lor.

Cum să protejați proprietatea de partiție

Se întâmplă că nu tot ce dobândiți în căsătorie, doriți să împărtășiți. De exemplu, după nuntă, ți-ai vândut apartamentul de burlac pentru a cumpăra un apartament mai mare cu o mică suprataxă. De fapt, cea mai mare parte a banilor se câștigă înainte de căsătorie și nu ar trebui să fie distribuite între părți.

Într-un astfel de caz, există un acord prenupțial și un acord privind împărțirea proprietății, pe care este mai bine să le încheieți în avans. Când nu există nicio ofensă, este mult mai ușor să priviți lucrurile corect.

O altă opțiune este să stocați chitanțele și să transferați bani prin canale ușor de urmărit. Așa că poți dovedi în instanță că ai cheltuit bani înainte de căsătorie pe apartamentul familiei sau fondurile pe care ți le-au dat părinții tăi.

Cum să nu protejăm proprietatea de diviziune

Să lăsăm deoparte latura morală a problemei. Există metode care îți vor merge prost în primul rând:

Înregistrați proprietatea unei terțe părți. Proprietarul va avea autoritatea deplină de a dispune de el, astfel încât să puteți rămâne cu ușurință fără totul. Și dacă se întâmplă ceva cu un terț, proprietatea va fi moștenită

Vinde proprietatea înainte de împărțire. O astfel de afacere este ușor de contestat, deoarece proprietatea dobândită în comun este vândută cu acordul celui de-al doilea soț - vorbim în primul rând despre lucruri scumpe, cum ar fi un apartament sau o mașină. Drept urmare, instanța va lua în continuare jumătate din dumneavoastră dacă intervine un avocat bun

Lucruri de amintit

• Este mai bine să discutați în prealabil problema împărțirii proprietății și să semnați documentele relevante în timp ce pacea domnește în relație.
• Dacă cheltuiți mari economii înainte de căsătorie pentru achiziții de familie, păstrați dovada.
• Când vine vorba de instanță, căutați un avocat bun care să ajute la restabilirea justiției. Nu există multe lacune pentru soții fără scrupule și sunt bine cunoscute.
• Împrumuturile vor trebui, de asemenea, împărțite, așa că este mai bine să fii conștient de datoriile soțului tău. Strânge dovezi că a luat un împrumut fără acordul tău și a cheltuit banii pentru el însuși.