Cum să negociezi pe Airbnb în orice țară și să scazi prețul de 2, 5 ori

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

ne-a împărtășit un truc de viață despre cum să închiriați un apartament prin Airbnb de 2,5 ori mai ieftin decât prețul de pornire. Puțin curaj și fără înșelăciune!

De ce Airbnb este mai bun decât agențiile și comercianții privați

Pe site-urile agențiilor există o mulțime de anunțuri reale despre închirierea apartamentelor, care, din păcate, refuză să închirieze pentru doar o lună, chiar și cu o primă din prețul de pornire. Cert este că în Europa, agenții lucrează în cea mai mare parte conform legii, adică cu contracte, taxe și asigurări. Prin urmare, nu se vor deranja cu livrarea pe termen scurt, sau va fi foarte scump.

Pe site-urile de închiriere de la comercianți privați, se întâlnesc adesea falsuri și agenți (la fel ca pe „cyanul” meu nativ), așa că Airbnb a devenit o salvare pentru mine. Există suficiente oferte de o varietate de apartamente care se închiriază pentru o perioadă scurtă de timp și, din păcate, pentru o lună sunt, de asemenea, foarte scumpe. Dar nu este o problemă. Îți voi spune ce să faci pentru băieții timizi ca mine care vor să scadă prețul Airbnb.

Cum să negociezi pe Airbnb

Scrieți proprietarilor a 30-40 de apartamente care vă plac, indiferent de prețul și disponibilitatea locuințelor (proprietarii pot anula rezervările viitoare ale altor solicitanți pentru apartamentul care le place): „Bună ziua, dragă prietenă. Mi-a plăcut foarte mult apartamentul tău, vreau să locuiesc în el o lună, dar asta e foarte scump. Ce preț special vei oferi pentru o lună?”

Există mult răspuns, iar cei care o fac pot reduce prețul cu până la 50%. Le puteți spune acestor proprietari: „Prietene, preț foarte bun, dar acum mi s-au făcut deja câteva oferte înainte (puteți folosi prețul mediu lunar pentru clasa corespunzătoare de apartamente de pe orice site de agregat al agenției locale, de exemplu www.immoweb)..be) XXX euro. Voi alege doar dintre prețuri comparabile. Ce poți oferi în această gamă?”

Spre surprinderea mea, aici prea mulți oameni au scăzut imediat prețul la XXX euro solicitați. Cu astfel de proprietari, puteți atribui o vizualizare a apartamentului (cum să nu-l vedeți când închiriați pentru o lună). Airbnb șterge toate e-mailurile, numerele de telefon și adresele din mesaje, astfel încât utilizatorii să nu încheie oferte care ocolesc serviciul. Dar dacă scrieți numărul de telefon cu litere nu în engleză, ci în orice altă limbă locală, de exemplu în franceză, atunci totul va merge.

La vizionare, puteți sugera proprietarului proprietății să ocolească Airbnb. Apoi nu va trebui să plătească taxe și un comision la serviciu în valoare de 9-15%. Aproape toți proprietarii sunt de acord cu acest lucru sau chiar se oferă să plătească ei înșiși „sub tejghea”.

Este important să ne amintim că Airbnb joacă rolul de alegere și salvator în cazul unui proprietar înșelătorie, cum ar fi găsirea unui hotel alternativ sau rambursarea banilor. Prin urmare, trebuie să excludeți serviciul din joc pe propriul risc și risc.

După aceea, proprietarilor tuturor apartamentelor care vă plac se poate scrie că sunt mai multe, tuturor le-a plăcut, este greu de ales. Cine oferă cel mai bun preț (luând deja în calcul primele două reduceri și bypass-ul Airbnb) este grozav.

În Gent, Belgia, urmând sfaturile din acest articol, am filmat cu ferestre din podea până în tavan, locație centrală și vedere la canal de 2,5 ori mai ieftin decât prețul inițial.

Trucuri de viață bonus

Pe Airbnb, puteți vedea un calendar cu date aglomerate, de exemplu, cu o lună înainte pentru orice apartament. Poate fi folosit pentru a evalua cât de popular este apartamentul și dacă proprietarul va fi gata să scadă prețul pentru o lună de chirie continuă.

Airbnb folosește rate de schimb pentru calculele sale care diferă de cursul băncii sau ale sistemului dvs. de carduri, plus taxe suplimentare de 3% pentru schimbul valutar. Sursa cursurilor Airbnb variază în funcție de regiune, dar adesea www.oanda.com, care conține adesea informații irelevante. Dacă aveți un card de ruble și trebuie să plătiți, să zicem, în euro, comparați tarifele Airbnb și ale băncii dvs. și alegeți-l pe cel mai bun.