Cum să închiriezi un apartament în orice oraș din lume prin Airbnb

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Airbnb, spre deosebire de hoteluri și pensiuni, face posibil să te simți puțin local într-un oraș sau o țară nouă. Dar pentru a închiria un apartament bun, un călător începător trebuie să cunoască câteva subtilități.

este un site care vă permite să închiriați locuințe de la rezidenții locali ai orașului pe care intenționați să îl vizitați. Puteți închiria o cameră comună sau privată, un apartament, o casă sau o cabană întreagă - în general, orice loc unde puteți veni, lăsați lucruri și petreceți noaptea. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să introduceți în căutare datele de destinație, de sosire și de plecare.

Cum este Airbnb diferit de un hotel și pensiune?

Un hotel este scump. În același timp, prețul nu garantează întotdeauna calitatea. Și chiar dacă te hotărăști să nu economisești în vacanță, cu greu merită să dai cei mai mulți bani pentru o cameră în care vei apărea doar pentru a dormi.

Pensiunile sunt la cealaltă extremă: sunt accesibile, dar poți uita de intimitate. Pentru o pensiune decentă, există o duzină cu condiții groaznice în care cu siguranță nu te vei simți ca acasă.

Să ne oprim asupra principalelor avantaje ale rezervării prin Airbnb:

• Serviciul vă permite să închiriați o casă la un preț care vi se potrivește.
• Din fotografii, puteți studia situația din apartament și puteți înțelege dacă vă va fi convenabil acolo.
• Gazde primitoare (se mai numesc și gazde) nu numai că vă vor arăta apartamentul, dar vă pot sfătui și despre locuri interesante din oraș, vă vor întâlni la aeroport, vă vor explica cum să folosiți transportul public local.
• Puteți închiria un apartament pentru orice perioadă de timp: pentru un weekend într-un oraș vecin, pentru o săptămână în vacanță și chiar și pentru o lună sau mai mult pentru a locui în altă țară.
• Plățile trec prin Airbnb, care acționează ca intermediar. Aceasta înseamnă că în situații controversate îți vei putea recupera banii.
• Puteți închiria o casă imediat pentru un grup de prieteni sau pentru întreaga familie. Nu va iesi asa de scump.

Toate acestea sunt grozave, dar există și dezavantaje. Puteți închiria locuințe situate într-o zonă incomodă. Sau se confruntă cu escrocii care postează apartamente pe site cu recenzii false și fotografii care nu corespund realității.

Pentru a evita astfel de necazuri, ți-am pregătit o listă de recomandări, în urma cărora vei găsi o variantă potrivită pentru tine.

1. Completați profilul

Pentru a rezerva o casă prin Airbnb, trebuie mai întâi să aplicați. Este necesară confirmarea proprietarului: până în acest moment, fondurile de pe cardul dvs. nu sunt debitate.

Unele gazde oferă un serviciu de rezervare instantanee, astfel încât un apartament poate fi rezervat fără a aștepta confirmarea. Astfel de anunțuri sunt marcate cu un simbol special de fulger.

Uneori, gazdele refuză să confirme o rezervare. Nu, nu pentru că nu au nevoie de bani. Imaginați-vă în pielea proprietarilor: aceștia își încredințează apartamentul unui complet străin. Un profil Airbnb pe jumătate gol, fără fotografie sau informații personale, nu vă va ajuta să intrați în legătură cu gazda.

Prin urmare, adaugă fotografia ta (este de dorit să arăți prietenos pe ea) și scrie o scurtă poveste despre tine, indica vârsta și ocupația ta. Dacă ați închiriat deja apartamente prin Airbnb și aveți recenzii pozitive de la gazdele anterioare, atunci acesta va fi un mare plus.

Dacă sunteți refuzat des, mai degrabă decât feedback pozitiv, cel mai probabil este profilul dvs. Oferă gazdei puțin mai multe informații despre tine și încearcă să impresionezi persoana care nu are de gând să-și distrugă casa.:)

2. Explorați zona

Dacă călătoriți într-un oraș necunoscut într-o țară în care nu ați mai fost niciodată, căutați pe internet informații despre zone. Și asigurați-vă că verificați locația apartamentului pe hartă.

De obicei, oamenii se uită la poze frumoase ale unui apartament și uită complet să verifice zona înconjurătoare. Acest lucru este plin de consecințe: puteți închiria un apartament cu o renovare încântătoare într-o clădire dărăpănată situată într-o zonă în care gunoiul nu este curățat niciodată și persoane suspecte se plimbă.

Prin urmare, verificați: accesați Google Maps și activați funcția Google Street View: priviți fotografiile clădirii și „plimbați-vă” prin zonă. Este bine dacă în apropiere există o stație de transport în comun, cafenele unde poți să bei o gustare și să bei cafea, supermarketuri.

Dacă călătoriți într-un loc nou ca turist, nu închiriați un apartament la două ore de centru: toate cele mai interesante obiective turistice sunt de obicei situate acolo. Merită să pierzi timp prețios ajungând acolo și înapoi în fiecare zi?

3. Profită de reduceri și coduri promoționale

Dacă nu ești încă înregistrat pe site, roagă un prieten care a închiriat deja un apartament prin Airbnb să-ți trimită o invitație. Deci veți avea o reducere de 1.500 de ruble la prima călătorie, iar prietenul dvs. va primi o recompensă din serviciu.

Multe gazde Airbnb oferă reduceri săptămânale sau lunare. Acestea variază de obicei de la 3 la 50% (în funcție de locația apartamentului, sezon, popularitatea gazdei). Reducerea oferită este de obicei afișată imediat după preț.

Dar această reducere nu afectează în niciun fel taxa de serviciu, care nu este negociabilă.

Unele gazde pur și simplu nu știu că se pot seta reduceri sau nu o fac fără niciun motiv. Prin urmare, nu ezitați să adresați direct proprietarului o întrebare despre reducere, chiar dacă pe site-ul propriu-zis acest câmp este zero.

4. Comparați nevoile dvs. și ofertele gazdei

Înțeleg tot acest farmec cu fotografiile frumoase ale apartamentului. Dar trebuie să te întrebi nu numai cât de minunat este locul, ci și dacă este potrivit pentru tine.

Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să fii clar ce cauți. Așa că ia o bucată de hârtie și un pix și notează-ți cele mai importante nevoi. Dacă aveți nevoie de un apartament nu doar pentru o noapte, ci pentru a locui acolo o perioadă, decideți ce facilități aveți nevoie.

Te deranjează să locuiești cu un vecin sau vrei să te confrunți zilnic cu străini în bucătărie? Fumezi? Vrei să inviți oaspeți? Ai nevoie de internet? Ai de gând să gătești singur sau ai de gând să iei micul dejun într-o cafenea?

Un apartament se deosebește de un hotel prin faptul că face posibil să te simți puțin local. Prin urmare, vreau să văd în el la fel ca acasă: internet bun, o bucătărie cu aragaz, sau măcar un frigider și o cafetieră. Prezența unei mașini de spălat nu este o condiție prealabilă, dar toate celelalte lucruri fiind egale, voi acorda preferință unui apartament cu ea. Elena Khrupina utilizator Airbnb

Comparați nevoile dvs. cu lista de facilități a gazdei. Citiți lista cu atenție și nu vă grăbiți să puneți întrebări. Gazdelor nu prea le place să răspundă la întrebări, ale căror răspunsuri sunt deja în textul publicitar.

De exemplu, în orice călătorie nu mă conectez niciodată la roaming și nu comunic cu familia și prietenii doar prin Internet. Prin urmare, principala mea cerință este prezența Wi-Fi în apartament. Dacă am nevoie de un apartament pentru o săptămână sau mai mult, este important să existe vase, un ceainic, un frigider și o mașină de spălat. Este posibil să aveți propriile dorințe, așa că folosiți filtrele de pe site pentru a găsi apartamentul perfect pentru dvs.

Dacă intenționați să vizitați mai multe locuri deodată, faceți o selecție de apartamente în diferite orașe și comparați-le. Puteți crea liste de dorințe direct pe site: faceți clic pe pictograma inimii sau pe butonul „Adaugă la lista de dorințe”.

5. Verificați ofertele de la super gazde

Supergazdele sunt gazde cu experiență care acceptă cel puțin 10 oaspeți pe an, rareori anulează rezervările și răspund rapid. În plus, trebuie să aibă cel puțin 80% din recenzii cu cinci stele. Pe site, astfel de gazde sunt marcate cu o pictogramă specială.

Airbnb reevaluează gazdele destul de des, așa că atunci când rezervi un apartament cu supergazdă, alegi o cazare de care oaspeții anteriori s-au bucurat foarte mult. Aceasta înseamnă că probabilitatea de a închiria un apartament bun și curat crește semnificativ. În același timp, proprietarul va fi în permanență în legătură și vă va ajuta să rezolvați toate întrebările.

Supergazdele au clienți tot timpul. Prin urmare, este puțin probabil ca aceștia să fie pregătiți să ofere locuințe prea mult timp și la o reducere mare.

6. Scrieți gazdei înainte de rezervare

Arata frumos descrierea apartamentului, cu o poza frumoasa si un titlu de genul „Apartament frumos intr-o locatie pitoreasca”. Dar întotdeauna există lucruri despre care ai dori să afli mai multe.

Studiați profilul proprietarului. Dacă are mai multe apartamente, cel mai probabil acesta este un agent imobiliar. Și asta nu este un lucru rău: Airbnb este o afacere pentru un chiriaș ca acesta și este puțin probabil să vrea să își asume riscuri și să obțină mai puțin de patru stele de la tine (va afecta ratingul și vizibilitatea la căutare). Dar negocierea unei reduceri cu un astfel de proprietar este puțin probabil să funcționeze.

Un apartament din Praga a fost închiriat de o agenție. Au furnizat toate hârtiile pentru viză, o hartă a orașului, o broșură cu o listă cu restaurante și cafenele bune din apropierea apartamentului. Apartamentul corespundea pe deplin fotografiei și descrierii, dar era mai mic decât părea în fotografie. Au fost probleme cu internetul, era foarte lent și de multe ori pur și simplu nu era acolo. Polina Ignatova utilizator Airbnb

Printre gazde, există mulți oameni obișnuiți care doresc doar să închirieze un apartament pentru o perioadă și nu înțeleg cu adevărat complexitățile închirierii. De obicei, sunt deschiși la negocieri.

Simțiți-vă liber să puneți întrebări. De exemplu, dacă trebuie să știți exact cât de spațios este un apartament și câte persoane pot încăpea confortabil în el, întrebați proprietarul despre filmare.

Trebuie să fii pregătit pentru faptul că nu toate camerele sunt ca un hotel. Uneori, o persoană închiriază un apartament în care locuiește sau se întâmplă adesea singură, așa că va fi mâncare în frigider, haine în dulapuri și o grămadă de accesorii cosmetice în baie. Acest lucru se observă de obicei în fotografii și aveți ocazia să decideți dacă este potrivit pentru dvs. Ca să nu existe surprize neplăcute, studiez cu atenție recenziile și nu iau în considerare apartamentele despre care nimeni nu a scris încă nimic. Elena Khrupina utilizator Airbnb

Cand te-ai hotarat asupra unei zone, a unui loc anume, a unui proprietar si te-ai asigurat ca apartamentul are tot ce iti trebuie, contacteaza proprietarul si scrie-i o scrisoare. Puteți respecta următorul plan:

1. Cine esti? Prezintă-te și scrie unde lucrezi. Dacă nu călătoriți singur, scrieți câteva propoziții despre însoțitorii dvs. Menționați scopul călătoriei dvs.: sunteți turist sau călătoriți în interes de afaceri sau doriți să participați la un festival de muzică care are loc în oraș.
2. Cand? Gazda vede data sosirii prin intermediul site-ului web, așa că anunțați-ne cât timp veți veni.
3. De ce scrii? Ți-a plăcut apartamentul și ai vrea să stai în el.

Scrisoarea ajută la stabilirea unei relații de încredere cu proprietarul și demonstrează că ești o persoană reală și nu un bot.

7. Nu ocoli Airbnb și ferește-te de fraudă

Puteți vedea sfaturi pentru a vă deplasa prin Airbnb cu un proprietar. Atunci nici el, nici tu nu trebuie să plătești un comision serviciului. Mulți își asumă acest risc de dragul a câteva sute de ruble. Dar nu uitați că într-o situație problematică, Airbnb este cel care acționează ca intermediar și vă va ajuta să vă recuperați banii.

De exemplu, odată ce am ajuns într-o situație neplăcută: am rezervat un loc prin Airbnb, iar când am ajuns, proprietarul m-a sfătuit să anulez rezervarea, deoarece apartamentul este în renovare, nu este gata și așa mai departe. Și a sugerat să se uite la alte opțiuni fără Airbnb.

Dacă gazda refuză să rezerve prin Airbnb, îți cere să plătești folosind un alt link, să faci o plată în avans sau să lași un depozit, există o șansă de 99% să te întâlnești cu un escroc.

Ce să faci într-o situație similară? Apelați la asistență, desigur. Puteți scrie comunităților oficiale. Și în orice caz, nu anulați singur rezervarea.

În primul rând, am sunat la asistență internațională, unde am explicat esența problemei. Cinci minute mai târziu, un angajat de la biroul din Rusia a sunat înapoi: a anulat rezervarea, a trimis o ofertă cu un apartament foarte frumos care putea fi rezervat instantaneu și un cod de reducere (ședere în noul apartament s-a dovedit a fi gratuită). Banii pentru apartamentul rezervat de la gazda anterioară au fost, de asemenea, returnați pe card în câteva zile.

Linia telefonică: 8-800-301-71-04. Linkuri către comunități din și „”.

Cele mai multe probleme pot fi evitate aruncând o privire mai atentă asupra profilurilor.

1. Verificați fotografiile. Unele gazde închiriază o cameră din diferite unghiuri, rearanjează mobilierul: în final, poți închiria o cameră cu o suprafață de un metru pe un metru. Sau, în loc de fotografii ale apartamentului în sine, sunt adăugate fotografii cu restaurante și atracții din apropiere pentru a vă atrage atenția. Cel mai probabil, carcasa în sine nu va fi foarte atractivă.
2. Citiți recenzii. Dacă gazda dvs. închiriază mai multe apartamente, citiți și recenziile pentru acestea. Acordați o atenție deosebită recenziilor negative și plângerilor care se repetă din nou și din nou. Foarte suspecte sunt reclamele cu rating de cinci stele, pentru care nu există comentarii. Sau în recenzia despre apartament în sine, nimic nu este spus clar. Cel mai probabil, astfel de recenzii și evaluări sunt false.

8. Verificați politica de anulare

Atât gazda, cât și dumneavoastră puteți anula rezervarea. Există mai multe tipuri de anulări: flexibile, moderate, stricte. În cel mai grav caz, nu vi se va restitui 50% din fondurile plătite.

Dacă nu ești sigur dacă stai la o anumită gazdă sau chiar mergi într-o excursie, este mai bine fie să nu rezervi deloc, fie să alegi doar apartamente cu condiții flexibile de anulare. Puteți afla mai multe despre toate regulile de anulare.

Vă rugăm să rețineți că taxa Airbnb este nerambursabilă pentru orice anulare a rezervării.

9. Lăsați feedback

Nu uitați să evaluați și să scrieți o recenzie sinceră după fiecare călătorie. Descrieți impresiile dvs. despre apartament și proprietar, curățenie, renovare, locație. Scrieți despre argumentele pro și contra. Acest lucru vă va ajuta nu numai pe următorii călători, ci și pe dumneavoastră.

Proprietarul nu va putea citi o recenzie a apartamentului până când nu va scrie o recenzie despre tine și despre ce fel de chiriaș te-ai dovedit a fi. Nici dumneavoastră nu veți putea afla ce a scris proprietarul până când nu lăsați un feedback.

Cu cât o gazdă are mai multe recenzii, cu atât mai multă încredere au potențialii oaspeți. Cu cât aveți mai multe recenzii pozitive, cu atât este mai puțin probabil să vi se refuze o rezervare.