Cum și când se calculează și se plătește impozitul pe teren

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Transferați bani la timp pentru a evita dobânda.

Ce este impozitul pe teren și ce trebuie plătit pentru el

Există trei taxe pe proprietate în Rusia, pe care cetățenii le plătesc pentru că dețin ceva. Pământul este unul dintre ele. Se percepe prin articolul 389 din Codul fiscal al Federației Ruse pentru terenurile situate pe teritoriul unui oraș, sat sau altă formațiune municipală. În acest caz, terenul poate fi deținut de Codul Fiscal al Federației Ruse articolul 388, în utilizare permanentă sau în posesia pe viață.

Taxa nu se plătește pentru terenurile incluse în proprietatea comună a unui bloc de locuințe, precum și pentru terenurile care sunt ocupate cu obiecte deosebit de valoroase din patrimoniul cultural și mondial, rezervații istorice și culturale, siturile de patrimoniu arheologic, rezervații-muzeu și restricționate în circulație conform legilor Federației Ruse.

Cum se calculează impozitul pe teren

Cel mai simplu mod de a calcula impozitul pe teren este utilizarea unui calculator special de taxe.

Vă rugăm să rețineți: acestea sunt informații pentru înțelegerea întrebării. Nu va trebui să calculați impozitul, Serviciul Federal de Taxe o va face pentru dvs.

Calculele iau în considerare mai multe criterii.

Baza de impozitare

Aceasta este valoarea cadastrală a parcelei - prețul condiționat al bunurilor imobiliare, care este utilizat pentru impozitare sau pentru calcularea compensației. Este determinat de evaluatori speciali în numele statului.

Valoarea cadastrală poate fi aflată aproape instantaneu la Rosreestr. Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți doar numărul cadastral - acesta este indicat în documentele funciare.

Rețineți: serviciul nu găsește întotdeauna informații după numărul cadastral complet. În acest caz, încercați să căutați incomplet: eliminați ultimele două puncte și tot ce urmează după el. Și apoi selectați obiectul dorit din listă.

O altă opțiune este să vă găsiți site-ul pe harta publică a Rosreestr. Acest lucru se poate face prin numărul cadastral sau pur și simplu prin selectarea terenului dorit.

În cele din urmă, valoarea cadastrală poate fi găsită în biroul fiscal la secțiunea care listează toate proprietățile dumneavoastră.

Cota de impozitare

În mod implicit, se aplică următoarele rate ale Codului Fiscal al Federației Ruse articolul 394:

• 0, 3% din valoarea cadastrală - pentru teren agricol și folosință, sau dobândit pentru construcția de locuințe, sau pentru agricultură auxiliară, grădinărit și exploatație cu camioane, sau ocupat cu fondul de locuințe și dotări de infrastructură inginerească ale ansamblului locativ și comunal, sau furnizate către asigură nevoile de apărare, securitate și vamă;
• 1,5% din valoarea cadastrală - pentru alte parcele.

Acesta este maxim. Autoritățile locale, la rândul lor, pot reduce tarifele și pot rezolva acest lucru cu propriile reglementări. Mai mult, decizia se ia la nivel municipal. Puteți afla ratele care se aplică pe teritoriul dvs. folosind un birou fiscal special.

Perioada de proprietate

Dacă dețineți terenul, în folosință permanentă sau în posesie pe viață pentru mai puțin de un an, atunci veți plăti doar pentru lunile în care ați avut legătură cu terenul. Puteți calcula suma totală folosind formula:

Impozit = Valoarea cadastrală * Cota de impozitare / 12 * Numărul de luni în care terenul a fost deținut de dvs.

Când și cum să plătească impozitul pe teren

Până la 1 noiembrie, serviciul fiscal trebuie să trimită o notificare cu privire la valoarea impozitelor pe proprietate de plătit, inclusiv impozitele pe teren, pentru anul precedent. Dacă aveți un cont personal pe site-ul FTS, documentul va veni în formă electronică. În caz contrar, formularul va fi livrat prin poștă obișnuită.

Impozitul pe teren trebuie plătit până la 1 decembrie.

Acest lucru se poate face în mai multe moduri.

1. Prin contul personal de pe site-ul FTS

Faceți clic pe fila „Taxe”, deschideți notificarea, faceți clic pe butonul „Plătiți”.

2. Prin intermediul site-ului Serviciului Federal de Taxe

Nu este necesar să aveți un cont personal sau să vă înregistrați pentru a utiliza acest lucru. Selectați opțiunea „Persoane fizice”, apoi „Plata impozitelor, prime de asigurare”.

Puteți plăti impozit în funcție de datele plătitorului, indexul documentelor (pagina de serviciu indică și unde să îl căutați) sau prin detaliile complete de plată.

3. Printr-o bancă sau „Poșta Rusă”

Vino la unitate cu o notificare și un membru al personalului te va ajuta.

4. Prin ATM sau terminal de plată

Selectați serviciul dorit, introduceți suma și detaliile.

Există scutiri de impozit pe teren?

Statul asigură unele beneficii chiar și în etapa de determinare a bazei de impozitare. Se reduce cu valoarea cadastrală 600 din Codul fiscal al Federației Ruse Articolul 391 de metri pătrați de teren pentru următoarele categorii de cetățeni:

• Eroi ai Uniunii Sovietice și ai Federației Ruse, titulari cu drepturi depline ai Ordinului Gloriei;
• invalizi din prima și a doua grupă, invalizi din copilărie, copii cu handicap;
• veterani și invalizi ai Marelui Război Patriotic, precum și veterani și invalizi ai operațiunilor militare;
• cei care au dreptul la sprijin social după expunerea la radiații la centrala nucleară de la Cernobîl, asociația de producție Mayak și la locul de testare de la Semipalatinsk;
• cei care au participat la testele de arme nucleare și termonucleare, lichidarea accidentelor instalațiilor nucleare la armament și instalații militare ca parte a unităților cu risc special;
• care au suferit sau au suferit radiații sau au devenit invalidi din cauza testelor, exercițiilor și altor lucrări legate de orice tip de instalații nucleare;
• pensionari și prepensionari, adică bărbați care au împlinit vârsta de 60 de ani și femei - 55 de ani;
• parinti cu multi copii.

Această relaxare se aplică doar unei zone. Dacă în proprietate sunt mai multe, cetățeanul poate alege pe care îl deține. În mod implicit, acest lucru se face pentru terenurile unde impozitul este cel mai mare.

În plus, cetățenii aparținând popoarelor indigene cu număr mic din Nord, Siberia și Orientul Îndepărtat sunt complet scutiți de taxe în ceea ce privește zonele care sunt folosite pentru păstrarea și dezvoltarea modului lor tradițional de viață, afaceri și meșteșuguri.

Pot exista și beneficii locale în zona dvs. Acestea pot fi găsite în același serviciu fiscal în care ați verificat cotele de impozitare.

Ce trebuie să faceți dacă există o eroare în avizul privind impozitul pe teren

În acest caz, Lifehacker are instrucțiuni detaliate despre cum să remediați totul.

Ce se întâmplă dacă nu plătiți impozit pe teren

Pentru fiecare zi de întârziere, sunt stipulate penalități - 1/300 Articolul 75. Sancțiunea Codului Fiscal al Federației Ruse ratele de refinanțare ale Băncii Centrale. Acum este vorba despre 0, 014% din datoria fiscală.