„Cum să îmbunătățim izolarea fonică? Pe ce nu poți economisi? Ce tipuri de tavane sunt mai bune?" 10 întrebări despre renovare și construcție

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Un expert calificat răspunde.

Ce se întâmplă?

Lifehacker are o secțiune „”, în cadrul căreia am lansat o zi tematică. Pentru a face acest lucru, invităm un invitat special să vă răspundă la întrebări.

De data aceasta ai de-a face cu renovare și construcție. Le-am ales pe cele mai interesante, iar invitatul nostru, Vyacheslav Burchenkov, le-a răspuns.

În ce ordine trebuie efectuate lucrările de reparație în apartament?

Ordinea este diferită: depinde de tipul de reparație, de materialele alese, de calificările și obiceiurile meșterilor. Principalul lucru este că maistrul ar trebui să-și planifice munca și să poată explica de ce fac asta și nu asta acum. Dar există și modele generale. Le voi descrie pe baza unei solicitări frecvente - renovarea de la zero a unui apartament într-o clădire nouă.

1. Pregătire

Înainte de a începe reparația, trebuie să închideți ferestrele, caloriferele și ușa din față cu folie de plastic, pentru a nu le păta sau strica. De asemenea, trebuie să împachetați grupul de intrare pe podea - pereții și podeaua lângă apartament și lift. Și apoi aranjați iluminatul temporar și alimentarea cu apă.

2. Verificarea conductelor de incalzire si alimentare cu apa

Dacă sistemele de încălzire și alimentare cu apă sunt prost făcute - de exemplu, cele mai ieftine calorifere sunt instalate sau picură din țevi - acestea trebuie refăcute imediat.

3. Montarea pereților despărțitori și tencuirea pereților

Apoi, trebuie să tencuiți pereții. Dar dacă doriți să schimbați aspectul spațiilor, va trebui mai întâi să le demolați sau să construiți altele noi. Și apoi nivelați pereții cu tencuială.

4. Cablajul conductelor electrice și de alimentare cu apă

Acum trebuie să dizolvați cablajul de la panoul electric. Și, în paralel, așezați conductele de alimentare cu apă și de canalizare în băi și în bucătărie. În același timp, puteți instala un sistem de ventilație și puteți trage concluzii pentru aparatele de aer condiționat.

5. Șapă de podea

Suprafața podelei este nivelată cu o șapă. O șapă umedă clasică se usucă pentru o lungă perioadă de timp - în medie patru săptămâni. Betonul se întinde în 3-4 zile, după care poți merge pe el. Timpul rămas este necesar pentru ca amestecul să se usuce complet.

În timp ce șapa se usucă, este imposibil să efectuați majoritatea lucrărilor în apartament: umiditatea este prea mare. Este greu pentru meșteri și dăunător pentru materialele de finisare. Dar după 1-2 săptămâni, lucrătorii vor putea începe să așeze plăci - pentru acest tip de lucru, umiditatea ridicată nu este atât de groaznică.

Pentru a accelera procesul, meșterii folosesc uneori un dezumidificator industrial. Sau puteți alege o șapă mecanizată: se așează în 1-2 zile și va dura o săptămână până se usucă amestecul.

6. Prefinisare și finisare

Dacă apartamentul are tavan din gips-carton, asamblați-l mai întâi. Și apoi există mai multe opțiuni. După un finisaj complet brut, meșterii fie chit pereții și tavanele, fie așează plăcile pe podea.

• Dacă ați așezat mai întâi plăcile, atunci trebuie să o acoperiți cu foi de placă dură sau alt material durabil, pentru a nu o strica în timpul chitului.
• Dacă pereții au fost tencuiți mai întâi, atunci plăcile trebuie tăiate într-un loc izolat. Procesul de tăiere este prăfuit, iar dacă pătați pereții, vopseaua va cădea mai rău pe ei sau tapetul se va lipi.

Și apoi puteți picta tavanele și pereții, lipiți tapetul, așezați podeaua. Daca ati ales tapetul pentru pereti, va recomand sa abordati mai intai podeaua, pentru ca, de exemplu, praful zboara in timp ce taiati laminatul.

7. Instalarea tavanelor extensibile, ușilor și plintelor de podea

Tavanul întins este instalat la capăt pentru a nu-l deteriora în timpul tapetării. Ușile și plintele trebuie să se potrivească peste tapet, vopsea și podele laminate, așa că trebuie să fie instalate și după finisare.

Pe ce în niciun caz nu ar trebui să economisiți bani în timpul reparației?

Nu puteți economisi pe baza: tencuieli de perete, șapă, cablaje electrice și țevi.

Dacă cumpărați materiale ieftine, atunci există riscul ca, în câțiva ani, crăpăturile să treacă de-a lungul pereților, blocajele de trafic să zboare constant, țevile se vor scurge, iar podelele vor scoate sunete ciudate și plictisitoare. Astfel de defecte pot fi corectate numai după demontarea completă. Și trebuie să refaci totul din nou. Și dacă țevile curg, atunci plătiți și reparațiile de la vecinii de mai jos.

Economisiți mai bine pe materiale curate, cum ar fi tapetul și parchetul laminat. Sunt ușor de înlocuit, mai ales dacă baza este bine făcută.

Ce trucuri de viață ar trebui să știți înainte de a începe reparațiile?

Principalul lucru este să vă pregătiți pentru reparație în avans. Prin urmare, iată două sfaturi principale.

Alege o brigadă

Este bine dacă reușiți să contactați o firmă de reparații sau o anumită echipă cu 1-2 luni înainte de începerea așteptată a reparațiilor: deci șansele sunt mai mari ca aceștia să poată include apartamentul în program la momentul de care aveți nevoie.

Va fi grozav dacă aveți ocazia să vizitați instalația în care lucrează maeștrii. Așa că poți estima câți oameni fac ceva în paralel, cum depozitează materialele, ușile, mobilierul și dacă apartamentul este curat.

De asemenea, poți cere să-ți dea ocazia să mergi la mai multe brigăzi deodată, iar la final să o alegi pe cea care îți place cel mai mult.

Faceți un proiect

Este necesar un proiect de proiectare pentru a planifica aspectul mobilierului, finisajelor, corpurilor electrice și sanitare. Este mai ușor pentru maeștri să navigheze prin ea. Și până la urmă nu va funcționa astfel încât rozetele să fie în spatele canapelei, iar plăcile de accent să fie pe peretele greșit.

Este bine dacă proiectul este întocmit de un designer: el vă va spune unde să puneți mobilierul și cum să faceți interiorul mai interesant. Un proiect de design profesional la Moscova costă acum de la 300 de ruble pe 1 m², dacă este inclus doar planul de amenajare a mobilierului, și de la 1.000 de ruble pe 1 m², dacă este furnizat un pachet de desene pentru constructori.

De asemenea, puteți elabora singur un proiect pentru a ajuta maeștrii să-și dea seama ce ar trebui să fie unde. Planificatorii online precum Planner 5D sau Planoplan vă vor ajuta în acest sens. Este lung și uneori dificil, dar gratuit.

Ce tipuri de tapet sunt mai bune și cum să le lipiți corect?

Tapetul poate fi din hârtie, nețesut, vinil, acril și metal. Există și tapet lichid și de sticlă pentru vopsit. Este dificil să le apreciezi pe cele mai bune - diferite tipuri sunt bune în felul lor.

Tapeturile din hârtie, acrilice și fibră de sticlă sunt ecologice, sunt bune pentru lipire în dormitoare și creșe. Vinilul gros și tapeturile nețesute ascund denivelările pereților. Cele lichide sunt ușor de actualizat dacă copiii pictează sau pisica zgârie, în timp ce cele din metal arată spectaculos.

Pot apărea probleme dacă le-ați cumpărat de la un vânzător fără scrupule. Poate trece tapetul ieftin ca fiind scump sau poate vinde un produs care a fost depozitat necorespunzător. Prin urmare, cel mai bine este să le cumpărați din marile hipermarketuri sau să le comandați printr-o firmă de reparații. În acest ultim caz, obligațiile de achiziție și de lucru revin unui singur contractant - acest lucru va ajuta la evitarea transferului responsabilității pentru rezultat.

Tapetul este lipit astfel:

• Benzile sunt măsurate și tăiate.
• Lipiți tapetul sau pereții cu lipici. Sau amândouă. Totul depinde de tipul de tapet și de recomandările producătorului. De exemplu, dacă lipiți tapet nețesut, atunci puteți acoperi doar pereții, iar dacă hârtie - pereții și tapetul în sine. Citiți instrucțiunile și recenziile de pe Internet. Se întâmplă că după ce lipiciul se usucă, se formează fisuri la cusături din cauza faptului că tapetul nu este suficient de saturat cu acesta. Dacă vedeți asta în recenzii, ungeți atât tapetul, cât și pereții.
• Aplicați pe pereți și neteziți cu o cârpă curată sau o rolă moale.

De asemenea, este important să nu existe curent de aer în cameră și ca ferestrele să nu fie deschise încă 1-2 zile după lipire, altfel tapetul se poate desprinde. Există multe nuanțe în procesul de lipire - puteți citi despre ele în acest articol.

Cum să scapi de mucegai și să previi apariția lui?

Mucegaiul apare din mai multe motive. De exemplu, dacă apartamentul tău este inundat. Dar, uneori, o mică scurgere este suficientă din cauza fațadei cu scurgeri a clădirii.

Dacă s-au produs inundații sau se scurg în mod constant undeva, în primul rând, aflați cauza și eliminați-o. De exemplu, o țeavă poate curge de la vecinii de deasupra.

Apoi îndepărtați materialele de finisare - tapet, laminat, linoleum - din zonele afectate. Și lăsați pereții, podeaua și tavanul să se usuce. Curățați umplutura și tencuiala deteriorate și tratați suprafețele cu un agent antifungic. După aceea, puteți chit pereții și tavanul și puteți termina din nou camerele curate.

Dacă există suspiciunea că fațada clădirii s-a prăbușit și se scurge apă din stradă, contactați firma de administrare cu o cerere de reparare a pereților casei. Pentru aceasta, este posibil să aveți nevoie de o opinie de specialitate.

Și, de asemenea, din cauza instalării necorespunzătoare a ferestrelor cu geam dublu, de exemplu, cu goluri între perete și fereastră sau pervaz, are loc condens, ceea ce duce la apariția mucegaiului. Specialistii pot rezolva problema. Ei fie vor repara golurile, fie vor oferi înlocuirea ferestrelor.

Cum să îmbunătățiți izolarea fonică într-un apartament cu panouri?

Apartamentul este protejat de sunete străine cu ajutorul unor materiale speciale, precum plăci de bazalt sau panouri izolate fonic. Deoarece betonul conduce bine sunetele, izolarea fonică într-o casă cu panouri se face conform principiului unui „termos” - acopera podelele, pereții și tavanul din fiecare cameră.

Atunci când alegeți materiale pentru izolarea fonică, în primul rând, începeți de la nivelul de zgomot pe care îl îneacă. Recomand să cumpărați cele care au un indicator de 50 dB și mai mare - cu un astfel de aspirator al vecinului sau o conversație tare va fi aproape inaudibilă. Dacă indicatorul este mai mic, nu are sens să luați materialul: este puțin probabil ca diferența să fie foarte vizibilă.

Izolarea fonică se montează pe un cadru sau fără acesta. În al doilea caz, ocupă de 1,5-2 ori mai puțin spațiu. După părerea mea, cea mai optimă construcție fără cadru din punct de vedere al raportului preț-calitate este o combinație de panouri izolate fonic de 12 mm cu dibluri acustice, izolare fonică cu membrană și gips-carton izolat fonic.

Ce trebuie să știți despre încălzirea în pardoseală?

In apartamentele cu incalzire centralizata se instaleaza incalzire electrica in pardoseala. Sunt diferite, alegerea depinde de finisajul podelei. Covorașele cu infraroșu sunt așezate sub laminat, linoleum și covor. Sub plăci - cablu pe covorașe gata făcute.

Podelele cu apă pot fi instalate numai în apartamente și case cu încălzire individuală. Dacă încălzirea este centralizată, vecinii pot opri încălzirea bateriilor în mod normal. Drept urmare, vei primi o amendă și un ordin de a returna totul așa cum a fost.

Incalzirea in pardoseala se monteaza sub materiale reci la atingere: gresie, gresie portelanata si laminat. Cel mai adesea - în baie și toaletă. Dar dacă îți este frig să mergi chiar și pe covor, atunci poți așeza o podea caldă sub el.

Amintiți-vă: orice comunicare de inginerie este periculoasă. Este posibil să aveți defecțiuni dacă încălzirea prin pardoseală a fost instalată de meșteri fără experiență, iar materialul a fost de proastă calitate. Prin urmare, cumpărați-l numai în magazine de încredere sau de la o firmă de reparații care oferă garanție asupra covorașelor în sine și asupra muncii lor. De asemenea, vă sfătuiesc să faceți hidroizolații sub podeaua cu apă pentru ca lichidul să nu se scurgă către vecini în cazul unei avarii.

Materialele și lucrările la așezarea unei podele calde la Moscova costă de la 1 600 de ruble pe 1 m². Prin urmare, este mai bine să decideți imediat unde va fi mobilierul, pentru a nu-l așeza sub el și a economisi bani.

Cum să izolați corect un apartament sau o casă?

Există o mulțime de materiale pentru izolarea termică și este dificil să le alegi singur. Prin urmare, vă recomand să contactați mai multe firme producătoare și să vă consultați cu maistrul: vă vor oferi opțiuni, iar dvs. o puteți alege pe cea care vi se potrivește.

De obicei, doar acele suprafețe adiacente străzii sunt izolate. Uneori - cele care le sunt adiacente. Și cel mai adesea folosesc izolație din polistiren expandat. Nu se teme de umezeală și sună puțin. Este produs în foi cu o grosime de 2 până la 10 cm. Foile sunt așezate cu o suprapunere și fixate cu fungi - dibluri cu capace mari. Cusăturile trebuie sigilate cu spumă poliuretanică. Este bine dacă se dovedește a așeza spumă de polistiren în două straturi.

De asemenea, vă sfătuiesc să verificați etanșeitatea pereților exteriori. Pentru a face acest lucru, puteți comanda o examinare de la specialiști. Daca gasesc defecte, poti cere de la societatea de administrare sa le repare pe cheltuiala lor.

Și amintiți-vă că, dacă puteți izola independent case atât din exterior, cât și din interior, atunci apartamentele - numai din interior. În caz contrar, este posibil să primiți o amendă.

Ce tipuri de tavane sunt cele mai bune?

Fiecare tip are propriile sale avantaje și dezavantaje. Prin urmare, le vom analiza pe cele mai populare: tensiune, gips-carton, rack și ipsos.

Tavan întins

Instalat intr-o zi. Puteți alege orice culoare și model, există opțiuni pentru texturi. Aceste plafoane sunt ușor de curățat. De asemenea, nu vor lăsa apa să treacă dacă vecinii tăi te inundă.

Pentru reparațiile din segmentul de preț mic și mediu, aceste plafoane sunt cel mai des alese. Au un raport optim între preț, timp de instalare și performanță.

Contra: tavanul întins este ușor de deteriorat și mănâncă până la 3–7 cm din înălțimea camerei. Și în exterior, nu le place tuturor, deși opțiunile mate seamănă cu tencuiala obișnuită.

Plafoane din gips-carton

Colectat în 5-7 zile. De obicei, izolare fonică este cusută în ele. Structurile complexe cu turnare din stuc sunt asamblate din gips-carton și, cu ajutorul lor, este mai ușor decât tencuiala să fixați curbura puternică a tavanului.

Dezavantaje: Mănâncă până la 7-10 cm din înălțimea camerei. Și dacă apare o scurgere, nu o vor proteja. De asemenea, de obicei nu sunt instalate în clădirile noi care au mai puțin de doi ani, deoarece din cauza contracției clădirii, tavanul poate fi înclinat sau crăpat.

Tavane cu rafturi

Colectat într-o singură zi. Fabricat din plastic sau metal. Utilizat de obicei în camere cu umiditate ridicată - băi și toalete.

Principalul dezavantaj este că multor oameni nu le place aspectul lor. De asemenea, ei nu salvează de la potop, ca cei întinși. Și mănâncă 5-10 cm din înălțimea camerei.

Tavane tencuite

Arata clasic si de incredere, motiv pentru care uneori sunt alesi pentru obiecte scumpe. Puteți lipi stuc pe ele, ceea ce este important pentru design.

Contra: preț și timp de instalare. Tencuiala de tavan durează 2-3 săptămâni să se usuce.

Ce ușă de intrare ar trebui să alegi?

Ușa din față ar trebui să fie grea, cu straturi groase de metal și o încuietoare sigură. Iată care sunt parametrii unei uși de intrare de calitate:

1. Greutate - de la 100 kg.
2. Grosimea minima a foii de usa este de 10 cm.
3. Grosimea metalului este de la 1,5 mm, iar panourile MDF din partea laterală a intrării sau apartamentului nu sunt mai mici de 10 mm.
4. Trei balamale lagăre.
5. Izolatie. În ușile scumpe - bazalt, iar în cele mai ieftine - vată minerală.
6. Încuietori din clasa a treia sau a patra (în clasificarea europeană - clasele C și D) rezistență la efracție. Din categoria de preț mediu, încuietorile Guardian și Kale s-au dovedit bine, iar în categoria mai scumpă - Crit, Mettem și Securemme cu transcodare.

De asemenea, ușile scumpe au măsuri suplimentare de protecție: un buzunar de blocare, nervuri de rigidizare, straturi mai groase de metal și MDF. Cântăresc între 130 și 200 kg.