În ce perioadă a anului este mai bine să cumpărați proprietăți imobiliare suburbane

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Alegeți sezonul potrivit pentru a economisi bani și pentru a explora particularitățile casei dvs.

Avantaje și dezavantaje ale anotimpurilor

Iarnă

Sezonul recreerii în aer liber s-a încheiat, iar vremea stricat descurajează toată dorința de a ieși în afara orașului. Și acest lucru este valabil nu numai pentru cei care caută o reședință de vară. De asemenea, mulți oameni amână căutarea unei cabane sau a unei case de oraș până în primăvară. Și degeaba.

În lunile de iarnă, cererea de imobiliare suburbană scade, iar odată cu aceasta și prețurile scad.

Cu cât proprietarul trebuie să vândă mai devreme casa, cu atât este mai înclinat să se negocieze. Deci puteți economisi zeci sau chiar sute de mii de ruble. Cu toate acestea, trebuie să fiți pregătit pentru faptul că alegerea nu va fi la fel de mare ca vara și primăvara.

Iarna, este ușor să afli dacă există scurgeri și defecte de design. Deci, dacă este îngheț pe pereți, înseamnă că clădirea are probleme cu izolarea termică. Iar bălțile de pe pervazurile ferestrelor și petele umede de pe tavan semnalează o impermeabilizare insuficientă.

De asemenea, puteți evalua dacă drumurile din sat sunt în curs de curățare. Se întâmplă ca o ninsoare ușoară să paralizeze viața pentru câteva zile. Dacă urmează să veniți la o casă de țară iarna sau să locuiți în ea tot timpul anului, acesta este un factor extrem de semnificativ. În același timp, merită să verificați cât de repede puteți ajunge la destinații importante. Este aproape de magazin, cât durează să ajungi la școală, spital, serviciu. Vara, puteți petrece câteva minute pe drum și ore întregi în nămol și zăpadă.

Important este modul în care așezarea este populată iarna și, dacă nu, cum este păzită.

Dacă timp de șase luni toate casele din apropiere sunt goale și nu sunt luate măsuri de securitate, riscați să găsiți în fiecare primăvară degradare, devastare și urme ale vieții unor locuitori neinvitați pe site-ul dvs.

Dacă cumpărați o casă iarna, trebuie să fiți pregătit pentru faptul că reparațiile exterioare vor trebui amânate până în primăvară. Dar cu reparații cosmetice, poți avea doar timp pentru sezon. În plus, există pericolul depășirii site-ului. Sub zăpadă, va fi greu de văzut gropi și râpe.

Arc

Aceasta este perioada de vârf pentru vânzarea de bunuri imobiliare suburbane. Oricine a amânat achiziția în timpul iernii începe să caute o cabană de vară sau o cabană în primăvară. Mai mult, mulți cumpărători sunt hotărâți să petreacă vara pe un site nou. Și nu va fi greu să-l găsești: există o mulțime de oferte. Desigur, o astfel de activitate se reflectă în preț: va fi ridicat.

Principalul avantaj al achiziției de primăvară este capacitatea de a evalua modul în care apa părăsește site-ul. Dacă până în iunie sunt bălți adânci, iar solul este mlaștinos, este clar că merită să cauți mai multe. Acesta este, de asemenea, un moment grozav pentru a afla dacă drumurile sunt moale și cât de repede se usucă. Dacă ai visat la o grădină de legume, atunci după tipul și numărul de plante va fi posibil să se evalueze fertilitatea solului și eforturile care trebuie depuse pentru a crește o recoltă bogată pe acesta.

În timpul sezonului, este mai ușor să vă cunoașteți cei mai apropiați vecini și să aflați dacă vă veți simți confortabil în preajmă. Daca sunt pasionati de petreceri zgomotoase de vineri seara pana luni dimineata, abuzeaza de alcool si sunt predispusi la agresiune, cu greu vei putea trai in liniste. Un gard de trei metri nu va salva nici aici. Deci, cel mai bine este să clarificați acest lucru în avans.

Vară

Vara păstrează beneficiile primăverii și adaugă altele noi. De exemplu, este ușor să aflați nu numai întregul adevăr despre vecini, ci și despre ceilalți locuitori ai satului. Vorbim despre insecte și alte animale. În natură, nu există unde să scape de insecte și păianjeni, dar totul are nevoie de o măsură. Dacă seara un roi de țânțari se învârte prin casă, iar căpșunile nu se văd din cauza limacșilor, prioritatea pentru următoarele luni, sau chiar ani, va fi războiul cu aceștia. Dacă nu aveți nevoie de acest lucru, este mai bine să căutați proprietăți în timpul sezonului insectelor.

Proprietarii de case cu terenuri tind să atragă cumpărătorii cu promisiunea de pomi fructiferi și arbuști. Dar iarna, acestea sunt doar ramuri goale - este greu de înțeles ce va crește pe ele. Primăvara puteți estima numărul de flori și ovare, vara și toamna - recolta. Va fi dificil să faci o greșeală.

Toamnă

Această perioadă este similară cu primăvara, cu rare excepții. Randamentul copacilor și arbuștilor este mai ușor de evaluat, deoarece aceștia nu vor avea flori, ci fructe gata făcute. Și prețul imobiliar în acest moment este deja în scădere. La începutul sezonului cabanelor de vară, vânzătorilor nu le este frică să stabilească prețuri mari, mai au o vară întreagă de vândut. Dacă obiectul nu dispare până la toamnă, acesta este un motiv pentru a-ți încetini apetitul.

Când este cel mai bun moment pentru a cumpăra bunuri imobiliare suburbane

Merită să stabiliți priorități și să alegeți un anotimp în funcție de ceea ce este important pentru dvs. într-o casă de țară. Dacă sunteți în căutarea unui obiect scump, ar trebui să abordați problema cât mai serios posibil.

Ekaterina Andreeva Director general al agenției imobiliare și de asigurări Krieger

Recomandăm clienților noștri să închirieze mai întâi o casă în locul în care doresc să cumpere imobile și să trăiască exact un an pentru a experimenta toate avantajele și dezavantajele vieții la țară în fiecare anotimp al anului. Autocurățarea zăpezii și a frunzelor pe șantier, îngrijirea echipamentului tehnic al casei, drumul spre serviciu, școală, grădiniță, instituție medicală și alte infrastructuri necesare - toate acestea sunt foarte importante.

O altă variantă este să începeți să căutați o casă vara pentru a o cumpăra la sfârșitul toamnei. În acest caz, vei putea simți beneficiile fiecărui anotimp (de regulă, la sfârșitul toamnei este deja destul de frig și zăpadă).