12 idei despre cum să obțineți un venit pasiv

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Poți câștiga bani fără a face aproape nimic.

Idei care necesită investiții mari

1. Închiriază imobile

Închirierea unui apartament gol este o idee evidentă pentru oricine are un astfel de apartament. Există mai multe opțiuni pentru cum se poate face acest lucru.

• Închiriază un apartament pentru închiriere pe termen lung. Aceasta este o sursă de venit stabil și destul de mare. Riscul principal este să găsești un apartament după chiriași într-o stare nepotrivită pentru locuirea ulterioară.
• Închiriază un apartament pe zi. Instabil, dar mai profitabil decât chiria pe termen lung. Este mai bine să alegeți opțiunea în care oferiți un apartament călătorilor. Pentru a face acest lucru, va trebui să mențineți în mod constant prezentarea apartamentelor, dar riscurile sunt ceva mai mici. Dacă intenționați să închiriați un apartament pentru închiriere zilnică conaționalilor, fiți pregătiți pentru faptul că acesta va fi închiriat pentru petreceri zgomotoase, după care doar pereții vor rămâne la fel.
• Închiriez un apartament ca proprietate comercială. Locuinta de la parter poate fi transformata intr-un spatiu potrivit pentru magazin sau birou. Dacă o faci singur, verifică regulamentul. De asemenea, chiriașul poate să-și asume și costul renovării spațiului, dar acest lucru vă va afecta veniturile.

Nu toate metodele vor necesita costuri suplimentare în numerar. Dar in acest caz, investitia ta este un apartament, pentru ca nu poti fi sigur de siguranta lui.

2. Pune bani în bancă

În primul rând, ar trebui să decideți dacă doriți să obțineți un profit din depozitul dvs. în fiecare lună, dar puțin, sau vă veți mulțumi cu o sumă mai semnificativă o dată pe trimestru, șase luni, pe an. În primul caz, un cont de economii cu posibilitatea de a retrage dobânda în fiecare lună este potrivit. În al doilea caz, alegeți un depozit cu capitalizare, când dobânda este însumată lunar cu depozitul principal. Asa ca pana la urma vei primi o suma mare.

Merită luat în considerare faptul că dobânda la depozitele din băncile rusești nu este foarte mare. Pentru a trăi confortabil din ele, trebuie să păstrezi o sumă de câteva milioane în cont. După cele mai simple calcule, cu o rată de 8% de la 1 milion de ruble pe lună, veți primi doar 6, 6 mii de ruble. Cu un depozit similar pe o perioada de 1 an cu capitalizare in 12 luni vei primi 82,99 mii.

3. Investește în acțiuni cu dividende

Puteți primi anual dividende din titluri de valoare, dar pentru aceasta trebuie să le alegeți corect. În primul rând, merită să ne concentrăm pe acțiunile preferențiale, și nu pe cele obișnuite: dividendele sunt întotdeauna plătite pe prima, iar pe a doua - prin decizia consiliului de administrație. În al doilea rând, trebuie să alegeți companii promițătoare ale căror profituri (și, prin urmare, dimensiunea dividendelor) sunt în continuă creștere.

4. Investește în fonduri mutuale

Sensul unui fond mutual de investiții este că investitorul are încredere în specialiștii companiei cu banii lor, iar aceștia fac tot posibilul pentru a-și crește investițiile. În același timp, profitabilitatea fondurilor mutuale, precum și a majorității instrumentelor financiare, nu este garantată. Prin urmare, este important să alegeți un fond bun, pentru care merită să studiați ratingurile, să citiți regulile de intrare și de ieșire dintr-un fond mutual și să clarificați toate nuanțele.

5. Deveniți un investitor

Investiția într-un startup sau într-o companie în creștere este extrem de riscantă: de fapt, dai bani și nimic altceva nu depinde de tine. În același timp, organizația poate „trage” și poate deveni al doilea Apple sau se poate închide în șase luni. Cu toate acestea, cu unele abilități analitice, intuiție și noroc, puteți găsi un startup talentat și puteți obține redevențe decente urmărind succesul său.

6. Cumpărați un apartament în construcție și vindeți-l după finalizarea obiectului

Diferența de preț a unui apartament în etapa de excavare și la punerea în funcțiune este de 15-30%. În consecință, puteți cumpăra un apartament, de exemplu, pentru 2 milioane de ruble și, după câțiva ani, îl puteți vinde cu 2,4 milioane. Aceasta este o variantă a venitului pasiv volubil, dar tangibil. Dar este important să alegeți un dezvoltator de încredere pentru a nu rămâne fără bani în statutul de dezvoltator imobiliar fraudat.

Idei care necesită investiții minime

7. Închiriază o cameră

Dacă locuiești singur într-un apartament cu două sau trei camere, atunci ai un instrument foarte benefic pentru venitul pasiv. În primul rând, închirierea unei camere vă va permite să împărțiți costul locuinței și al utilităților cu chiriașul. În al doilea rând, lunar, vei primi o sumă suficientă pentru a supraviețui în lipsa altor surse de venit.

Desigur, a trăi cu un străin în propriul apartament este un proces pentru cei puternici cu spiritul. Dar poate că ești o astfel de persoană și această metodă ți se potrivește.

8. Monetizează-ți hobby-ul

Dacă ai o pasiune care aduce rezultate tangibile, poți începe să vinzi roadele muncii tale. Să presupunem că ești un tâmplar talentat și deja ai prezentat scaune tuturor prietenilor tăi, sau îți place să brodezi, dar nu știi ce să faci cu pânzele finite. Ești pasionat de proces și, prin urmare, există din ce în ce mai multe produse finite și nu este clar ce să faci cu ele.

Creați pagini de profil în rețelele sociale, conturi pe piețele populare, de exemplu Etsy, „Fair of Masters”. Cu siguranță va exista cineva care îți va aprecia talentul. Dar amintiți-vă, de îndată ce începeți să faceți lucruri special pentru vânzare, venitul pasiv se va transforma în venit activ.

9. Vinde fotografii

Apoi totul este simplu: încărcați fotografii și obțineți drepturi de autor pentru fiecare descărcare de imagine.

10. Creați un produs intelectual

Cu talentul și abilitățile potrivite, puteți crea un produs care va fi profitabil pentru tot restul vieții. Scrieți o carte, o aplicație mobilă sau un program pe care oamenii îl vor iubi. În calitate de autor, veți avea dreptul la redevențe pentru utilizarea muncii dvs. intelectuale, principalul lucru este să nu uitați să scrieți acest articol în contract.

11. Emite cashback

Efectuarea de achiziții online prin servicii speciale de rambursare a numerarului, emiterea de carduri bancare cu rambursare a dobânzii la suma achizițiilor poate să nu aducă milioane. Dar vei primi bani pentru cumpărături pe care le-ai fi făcut deja. Deci de ce să ratezi beneficiile?

12. Înregistrați un webinar

Dacă aveți ceva de învățat pe oameni, puteți înregistra o prelegere video sau un întreg curs educațional pe tema dvs. și apoi le puteți oferi clienților acces la aceasta pentru bani. Această metodă este bună pentru că va necesita un singur efort din partea ta: va trebui să compui un text cu adevărat util și să înregistrezi un videoclip.

Merită să luați în considerare faptul că webinarii vor diverge numai dacă informațiile dvs. sunt unice, iar prin gura în gură va face reclamă. În caz contrar, promovarea prelegerilor va dura mult timp și bani.

Idei proaste pentru venitul pasiv

Aceste opțiuni figurează încă pe multe liste de idei pentru venitul pasiv, dar sub acest aspect este greu să le numim lucrători.

1. Afaceri proprii

Să-ți faci propriile lucruri este o investiție bună, dar trebuie să fii pregătit pentru faptul că trebuie să lucrezi șapte zile pe săptămână. Poate că afacerea va genera chiar venituri, dar este dificil să o numim pasivă.

2. Blog, site web, canal YouTube

Acum nu este ușor să faci bani pe internet. Blogging-ul este o muncă cu drepturi depline care necesită un plan de conținut, o strategie de marketing, videoclipuri și fotografii de calitate. Pentru ca o resursă de internet să genereze venituri, trebuie să investești generos în ea, inclusiv financiar.

3. Marketing de rețea

Rețeaua de marketing promit venituri mari cu investiții minime, inclusiv cele temporare. Se presupune că profitul va fi adus de echipa ta, pe care o vei recruta când vei începe munca. Dar aceste asigurări sunt adevărate doar pentru cei din vârful piramidei. Și vi se oferă să vă alăturați fundației sale. Adică nu vei câștiga tu, ci pe tine.