Reparații brute într-un apartament: cum să economisiți timp și bani

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 04:09

Vorbim despre etapele finisării brute și comparăm diferite metode de reparații în ceea ce privește prețul și intensitatea manoperei.

Toată lumea se teme de reparații, deoarece este costisitoare și consumatoare de timp. Finisarea brută a unui apartament cu două camere durează cel puțin două luni și costă de la 5 la 15 mii de ruble pe 1 m² - acesta este prețul pentru lucrări și materiale.

Trebuie doar să treceți prin reparație - nu o veți putea face foarte repede și gratuit. Dar puteți salva și accelera procesul dacă sunteți inteligent în ceea ce privește alegerea materialelor de construcție și metodele de reparație. Care sunt principalele lor diferențe - înțelegem împreună cu experții Knauf folosind exemplul produselor și tehnologiilor companiei.

Ce este o reparație brută

Renovarea brută a unui apartament este pregătirea pereților, podelelor și tavanelor pentru finisare. Toate suprafețele sunt nivelate și, dacă este necesar, cablurile electrice și utilitățile sunt schimbate (de exemplu, în casele vechi). Acesta este un proces complex și consumator de timp, de care depinde calitatea reparațiilor ulterioare în apartament.

1. Șapă de podea

Înainte de a pune pardoseala, podeaua trebuie nivelată. Există două moduri de a face acest lucru.

Șapă „umedă”

Preț: 495 de ruble pentru 1 m² cu o grosime de 5 cm.

Durată: 4-10 saptamani in functie de grosimea sapei.

De obicei, podeaua este nivelată cu beton nisip sau podea autonivelantă. Va fi mai ieftin cu beton de nisip, dar mai lung; cu podea autonivelantă - mai scumpă, dar mai rapidă. Astfel de opțiuni de șapă se numesc „umedă”, deoarece, în ambele cazuri, amestecul trebuie amestecat, turnat, nivelat și așteptat. Uneori sunt folosite împreună: mai întâi, suprafața este nivelată cu beton de nisip, apoi se realizează o podea autonivelantă.

Pentru a realiza o șapă de 5 cm grosime într-un apartament de 50 m², veți avea nevoie de 220 de saci de amestec uscat, câte 25 kg fiecare.

Este vorba de aproximativ 25.000 de ruble. O astfel de pardoseală va cântări 5 tone (o șapă de 1 cm grosime pe 1 m² de suprafață cântărește 20 kg).

Șapa se toarnă, se nivelează și se păstrează 28 de zile pentru a câștiga rezistență. În tot acest timp, ar trebui să fie umed: dacă este lăsat să se usuce, podeaua se va crăpa. După aceea, trebuie să așteptați ca șapa să se usuce. Timpul de uscare depinde de grosimea stratului, temperatura si umiditatea din apartament. Dacă șapa este uscată forțat (de exemplu, folosind pistoale termice), aceasta nu va câștiga rezistența necesară. Și dacă așezați pardoseala pe o podea uscată, aceasta se va deteriora: parchetul se va umfla din cauza umidității ridicate, iar gresia se va îndepărta de perete. Temperatura din încăpere în timpul șapei trebuie să fie de cel puțin +5 ° C.

Sapa "uscata"

Preț:670 de ruble pentru 1 m² cu o grosime de 5 cm.

Durată:2-3 zile.

Șapa „Uscată” este o tehnologie de nivelare a podelei fără nisip și ciment. Knauf a dezvoltat o pardoseală prefabricată uscată din fibră de gips: se utilizează umplutură de argilă expandată și foi de fibre de gips de format mic sau elemente speciale de pardoseală.

Podeaua prefabricată „uscata” este mai avansată din punct de vedere tehnologic decât șapa de beton cu nisip. Nu este nevoie să-l rezistați și să așteptați să se usuce câteva săptămâni - stratul de finisare poate fi așezat la o zi după instalarea podelei.

Procesul este mai ușor, mai rapid și mai curat: puteți așeza o astfel de pardoseală pe baze de beton și lemn și puteți ascunde comunicările tehnice și de inginerie sub foile din fibre de gips (dacă este necesar).

Dacă faceți singur o șapă uscată, întregul proces va dura 2-3 zile.

Costul unei șape uscate de 5 cm grosime într-un apartament de 50 m² este de aproximativ 33,5 mii de ruble (21,5 mii - foi de gips-carton, 10 mii - umplutură de argilă expandată, 2 mii - lipici, bandă de margine, folie de plastic și șuruburi).

Nu vă zgâriți cu umplutura de argilă expandată. Sacii cu umplutură ieftină pot conține mult praf sau granule foarte mari. Acest lucru poate face ca podeaua să se micșoreze și să devină neuniformă în timp. Umplutura de argilă expandată Knauf conține numai granule întregi. Numărul de granule și dimensiunea lor sunt clar calculate și reglementate: acesta este raportul care asigură o pardoseală de înaltă calitate, care va rezista mult timp.

2. Alinierea pereților

Unul dintre semnele unei renovari de calitate este geometria corecta a peretilor si a suprafetelor acestora. Pereții trebuie să fie plani și să se îmbine la un unghi de 90 de grade. Dacă rupeți geometria, nu vă veți putea sprijini strâns de dulap și lipiți tapetul uniform. Dacă suprafața pereților este neuniformă, tapetul va sublinia acest lucru.

Prin urmare, înainte de a lipi tapetul sau de a picta pereții, aceștia sunt mai întâi nivelați. Există modalități „umede” și „uscate” de a nivela pereții. „Umed” - când pereții sunt grunduiți, tencuiți și chit. „Uscat” - atunci când este acoperit cu gips-carton.

Mod „umed” de nivelare a pereților

Preț:550 de ruble pentru 1 m² cu o grosime de 5 cm.

Durată:7-8 zile.

În construcții, se folosesc două tipuri de tencuieli - pe o bază de ciment sau gips. Tencuiala de gips este mai bună: este mai ușor de aplicat, procesat și vă permite să reglați nivelul de umiditate din cameră. Tencuiala din gips este folosită pentru lucrări interioare, iar cimentul - pentru încăperi umede sau suprafețe exterioare.

Pentru muncă, puteți lua tencuiala "KNAUF-Rotband". Se aplica si se niveleaza usor, iar consumul este aproape jumatate din cel al cimentului. Puteți aplica câte un strat de până la 5 cm o dată, fără să vă temeți că se va crăpa sau cădea. La prelucrarea cu tencuiala KNAUF-Rotband, puteți obține o suprafață perfect netedă, care nu trebuie să fie chit. Aceasta înseamnă că nu trebuie să cheltuiți bani în plus pe chit.

Mod „uscat” de nivelare a pereților

Preț:de la 127 ruble pe 1 m² - fațare cu lipici, 250 ruble pe 1 m² - fațare pe un cadru metalic.

Durată: 1-2 zile.

Placarea adeziva. Poate fi folosit cu denivelări ale peretelui mai mici de 20 mm

Placare pe un cadru metalic. Potrivit pentru pereți cu o denivelare mai mare de 20 mm.

În loc să tencuiți pereții și să așteptați ca amestecul să se usuce, aceștia pot fi nivelați cu gips-carton („Foaie Knauf”). Una dintre opțiunile de aliniere este fixarea foilor cu lipici de construcție: de exemplu, Knauf-Perfilks. Dacă pereții sunt foarte neuniformi, puteți folosi placarea pe tavan sau pe profilul peretelui.

Gips-cartonul este mai ieftin decât tencuiala și poate fi acoperit cu el în câteva ore.

După instalare, trebuie să chit îmbinările foilor și să amorsați suprafața.

Dacă denivelările pereților sunt mai mari de 20 mm, suprafața este nivelată cu placare din gips-carton pe un cadru metalic. În coridoare și pepiniere, în loc de gips-carton, este mai bine să folosiți o foaie de fibră de gips, cum ar fi „KNAUF-Superlist”. Este mai puternic și are o rezistență mai bună la impact. Chiar și cu ajutorul plăcilor de gips-carton și a plăcilor din fibre de gips în pereți, puteți face nișe îngropate și puteți ascunde țevi.

Pentru bucătării, băi și alte zone umede, utilizați gips-carton rezistent la umiditate sau plăci din fibre de ipsos. Dacă suprafața este în contact direct cu apa, aceasta trebuie impermeabilizată suplimentar.

3. Nivelarea tavanului

Înainte de a picta tavanul, acesta trebuie nivelat. Nu te poți lipsi de el: tavanul curbat este izbitor, mai ales la lumină puternică. Nu îl puteți închide cu un dulap sau nu îl puteți ascunde deloc. Pentru tavan, au venit și metode de aliniere „umedă” și „uscata”.

Mod „umed” de nivelare a tavanului

Preț:110 ruble pe 1 m² cu o denivelare de 10 mm (prețul este doar pentru tencuială, mai aveți nevoie de grund, o rolă, de regulă).

Durată:7 zile.

Tavanul este de obicei nivelat cu tencuială de gips. Acesta este un proces complex care necesită abilități. Așteptați-vă ca brațele și gâtul să devină amorțite. Stratul maxim de ipsos pe tavan este de 15 mm. Dacă curbura tavanului este mai mare, metoda de aliniere „umedă” nu va funcționa.

Înainte de tencuire, tavanul trebuie curățat de murdărie și praf și amorsat. Nu puteți lucra fără grund, altfel vor apărea fisuri pe suprafața tavanului mai târziu. Grundul "Knauf-Betokontakt" este potrivit pentru tencuieli din gips. Oferă o aderență puternică a tencuielii la bază și previne crăparea amestecului.

Mod „uscat” de nivelare a tavanului

Preț:de la 318 ruble pe 1 m².

Durată: 2 zile.

Dacă denivelarea tavanului este mai mare de 15 mm, în apartament este montat un tavan suspendat: de tavan este atașat un cadru din profile metalice și de acesta este atașat gips-carton. Un astfel de tavan „ocupă” cel puțin 4–4, 5 cm pentru un cadru cu un singur nivel și 7–7, 5 cm pentru un cadru cu două niveluri. În apartamente, plafonul suspendat este de obicei realizat pe un cadru cu un singur nivel.

Knauf are foi, umerase, benzi, șuruburi - toate accesoriile de care aveți nevoie pentru a instala un tavan suspendat. Puteți calcula de câte materiale aveți nevoie folosind calculatorul de pe site-ul Knauf.

Cum să economisiți bani la o renovare dură de apartament

1. Luați unelte de închiriat

În loc să cumpărați unelte de construcție, multe pot fi închiriate. De exemplu, o nivelă cu laser și un mixer de construcție, care nu vor fi de folos în viitor.

2. Calculați în avans cantitatea de materiale de construcție necesară

Este mai bine să cumpărați materiale de construcție cu o marjă mică. Multe magazine online livrează mărfuri gratuit atunci când cumpără dintr-o anumită sumă. Dacă trebuie să cumpărați materiale de mai multe ori, petreceți timp și bani suplimentari la livrare. Surplusul de argilă expandată sau amestec uscat rămas după reparație poate fi returnat - principalul lucru este că pachetul rămâne intact.

3. Faceți o reparație „uscata”

Construcția uscată este mai rapidă și mai curată decât construcția umedă. Nu este nevoie să așteptați până când șapa capătă rezistență și se usucă, iar stratul superior poate fi așezat la o zi după instalare.

4. Faceți reparații iarna

De regulă, reparațiile, chiar și în interior, sunt preferate vara. Prin urmare, cererea de forță de muncă este în creștere, în timp ce costul serviciilor constructorilor crește și el. Iarna, puteți negocia cu constructorii pentru mai puțini bani.

Pe ce nu poți economisi

Amintiți-vă că finisajul brut este cea mai importantă parte a renovării. Nu puteți economisi materiale de construcție și timp liber pentru aderarea la tehnologii. Dacă vă așezați parchetul pe o șapă umedă, acesta se va umfla și va trebui înlocuit. Tencuiala ieftină poate crăpa și cădea de pe pereți în bucăți.

Înainte de a continua cu finisarea, studiați tehnologia lucrării și selectați materialele de construcție adecvate. Pentru a-i ajuta pe cei care urmează să facă reparații - linia fierbinte Knauf (8-800-770-76-67, program de lucru: Luni - Vineri, de la 8:00 la 19:00), unde experții vă vor spune cum să faceți un alegerea și evitarea greșelilor comune.

Aflați mai multe despre materialele de construcție pentru reparații brute și promoții →

Prețul mediu de piață este indicat pentru materialele Knauf.

Informațiile despre materialele KNAUF sunt furnizate de KNAUF GIPS LLC.